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El proceso de compra de una vivienda puede parecer desalentador, sobre todo para los compradores primerizos. Hay un paso del proceso que parece causar la mayor preocupación de todos: Se trata del pago inicial.
Cuando se trata de anticipos, no hay una única solución. De hecho, puede significar cosas muy diferentes para distintas personas en situaciones tremendamente diferentes.
Aunque los anticipos pueden parecer aterradores, este miedo es a menudo prematuro. Los anticipos están rodeados de una multitud de mitos que hacen que el proceso parezca mucho más difícil de lo que es. Por suerte, nos hemos tomado el tiempo necesario para desmentir algunos de los errores más comunes.
Mito nº 1: Hay que dar un mínimo del 20% de entrada.
Atrás quedaron los días en los que se necesitaba un pago inicial del 20%. En el mercado actual, hay una gran variedad de opciones de préstamo que requieren opciones de pago inicial bajo o nulo.
Dependiendo de su situación, podría optar a programas de bajo desembolso inicial. Algunos programas son la Administración Federal de la Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y el Departamento de Agricultura (USDA).
Otras opciones incluyen asistencia para el pago inicial y programas de ingresos bajos a moderados. Usted puede aprender más acerca de sus opciones aquí, o póngase en contacto con un oficial de préstamos Evergreen Home Loans para ver si usted califica.
Mito nº 2: Cuanto mayor sea el pago inicial, mejor.
Aunque es cierto que un pago inicial mayor puede reducir el coste del préstamo, puede que no sea una opción viable para todo el mundo.
Es importante tener en cuenta su situación financiera actual y hablar de ella con el gestor de préstamos, que podrá aconsejarle sobre el tamaño adecuado del pago inicial. Ellos pueden ayudarle a elaborar un plan sobre la cantidad que le gustaría dar de entrada y cuánto puede permitirse pagar cada mes. Es importante tener en cuenta que, al considerar las opciones de pago inicial, siempre hay que tener en cuenta los gastos adicionales de mudanza y otros gastos imprevistos.
Mito nº 3: El pago inicial es el único coste que hay que abonar en el momento del cierre.
Es una buena idea presupuestar dinero extra como amortiguador al planificar el pago inicial. Cuando llegue el momento de cerrar la operación, es posible que también tengas que hacer frente a gastos de cierre adicionales, lo que podría repercutir en la cantidad inicial necesaria para el cierre.
Una regla general para calcular los gastos de cierre es calcular entre el 2 y el 5% del precio medio de la vivienda en el barrio en el que desea comprar. Estos costes pueden variar en función del tipo de préstamo que haya elegido y de la propiedad que pretenda comprar. Nuestro equipo de agentes de préstamos puede ayudarle a incluir estos costes adicionales en su presupuesto desde el principio, para que no le pillen por sorpresa más adelante.
Obtenga más información sobre los costes de cierre aquí, o póngase en contacto con uno de los expertos locales en préstamos hipotecarios de Evergreen.
Garantizar el pago inicial es uno de los pasos más importantes para comprar la casa de sus sueños a un precio asequible. Póngase en contacto con un agente de préstamos hipotecarios hoy mismo para obtener más información sobre el proceso de compra de una vivienda.
