Préstamo de refinanciación simplificado de la FHA

Préstamos de refinanciación
Refinanciar con una opción de la FHA.

Sí, puede utilizar un préstamo de la FHA para refinanciar su préstamo actual de la FHA. Se denomina préstamo de refinanciación simplificado de la FHA. El proceso simplificado, con una documentación mínima requerida por parte de la entidad aseguradora, hace que este producto sea extremadamente atractivo.*

Un préstamo de la FHA puede ser muy asequible. Las primas de seguro iniciales y anuales más bajas exigidas por la FHA podrían significar pagos más bajos. E incluso el simple hecho de refinanciar su préstamo actual puede ayudarle a reducir su tasa de interés y su pago mensual. 

Si bien existen ventajas potenciales al refinanciar con un préstamo simplificado de la FHA, también hay algunas desventajas. Asegúrese de estar bien informado antes de tomar cualquier decisión financiera. 

*En determinadas situaciones, puede ser necesario presentar toda la documentación o cumplir determinados requisitos de solvencia crediticia para eliminar a los prestatarios existentes.

 

Ventajas:
  • Se requiere una verificación mínima de crédito.
  • Se requiere una verificación mínima del empleo.
  • Existen opciones de hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable (ARM).
  • No se requiere tasación.

 

Desventajas:
  • Se requiere un seguro hipotecario.
  • El seguro hipotecario podría ser más alto que la tasa actual.
  • Los prestamistas deben estar aprobados por la FHA.
  • La hipoteca existente debe estar al corriente y no tener morosidad.

 

Preguntas frecuentes:
¿Qué determina la tasa de interés de un préstamo de refinanciación simplificado de la FHA?

La tasa de interés es el costo de tomar prestado el monto principal del préstamo. Se determina según las tasas actuales y el perfil crediticio del prestatario (incluida la calificación crediticia).

¿Qué tipo de crédito se necesita para un préstamo de refinanciación simplificado de la FHA?

Hay dos formas diferentes de calificar para un préstamo de refinanciamiento simplificado de la FHA: calificación crediticia y sin calificación crediticia. Con un préstamo con calificación crediticia, se revisará un nuevo perfil crediticio. Sin embargo, la calificación sin crédito significa que el préstamo se puede procesar sin un nuevo perfil crediticio y es posible si se cumplen requisitos específicos.

¿Qué préstamos puedo refinanciar con un préstamo simplificado de la FHA?

Solo los préstamos FHA actuales pueden refinanciarse con un préstamo simplificado. Todos los demás tipos de préstamos, incluidos los convencionales, VA y USDA, no son elegibles.

¿Qué es un beneficio tangible neto?

Para poder optar a un préstamo de refinanciación simplificado, debe demostrar que será beneficioso desde el punto de vista financiero, por ejemplo, al ofrecer un plazo de préstamo más corto o un tipo de interés más favorable. Estas ganancias financieras se denominan beneficios tangibles netos.

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