El proceso de compra de una vivienda

La propiedad de una vivienda está a solo unos pasos.

A continuación se describen los seis pasos que suelen darse durante el proceso de compra de una vivienda.
Dependiendo de su situación personal, los pasos pueden variar.

imagen del noroeste

1. Hable con un agente de préstamos.

En nuestra primera reunión, comenzaremos por escuchar sus esperanzas, sueños y objetivos para su nueva vivienda. A continuación, juntos determinaremos cuánto puede gastar en su vivienda y qué tipo de préstamo le conviene más.

imagen del noroeste

2. Obtenga la preaprobación del préstamo hipotecario.

Su agente hipotecario de Evergreen también colaborará estrechamente con usted en la solicitud de preaprobación del préstamo. Si cumple los requisitos para obtener una garantía Security Plus SellerGuarantee®, podrá buscar una vivienda con mayor confianza, sabiendo que su oferta se tomará en serio y que también podrá cerrar la operación más rápidamente.

La preaprobación no es un compromiso de préstamo y está sujeta a condiciones satisfactorias, incluyendo una solicitud completa y una tasación de la propiedad. Se aplican otros términos y restricciones. No todos los productos están disponibles.

imagen del noroeste

3. Utilice nuestras herramientas hipotecarias digitales.

Ofrecemos un conjunto de herramientas hipotecarias digitales para ayudarle a agilizar y simplificar su préstamo hipotecario. Esto significa que podrá cerrar la operación más rápidamente.

Conozca nuestras herramientas hipotecarias digitales.

imagen del noroeste

4. Valora tu vivienda.

Cuando se acepta su oferta por una nueva vivienda, se realiza una tasación. La tasación determina el valor real de la vivienda basándose en su estado y en un análisis de mercado. También garantiza que el precio de venta sea justo y que el importe que se solicita en préstamo para la compra sea adecuado.

imagen del noroeste

5. Finalizar la suscripción.

El asegurador se asegura de que su perfil financiero cumpla con los requisitos del préstamo. Cuando toda la documentación esté en regla, un asegurador de Evergreen revisará los documentos finales del préstamo y dará su aprobación. Con eso, la transacción puede proceder al cierre.

imagen del noroeste

6. Cerrar en la cuenta de depósito en garantía.

Por último, se reunirá con un agente de custodia que recopilará toda la documentación relacionada, incluido el contrato de compraventa. Durante la «firma del contrato», dedicará tiempo a firmar los documentos del préstamo y otros documentos. Una vez firmados, se transferirán los fondos del préstamo y se registrará la titularidad a su nombre. Lo único que queda es mudarse. #ShowYourKeys®

Preguntas frecuentes sobre el proceso de compra de una vivienda

¿Quién me guiará a través del proceso de compra de una vivienda?

Su agente hipotecario de Evergreen es un experto en préstamos que puede ayudarle a identificar una solución financiera que le permita alcanzar sus objetivos. Un agente inmobiliario es un experto en vivienda que puede ayudarle a encontrar una casa que se adapte no solo a sus necesidades, sino también a su presupuesto. Juntos, su agente hipotecario y su agente inmobiliario le ayudarán a navegar por el proceso de compra de una vivienda.

¿A qué importe de préstamo tendré derecho?

Un agente de préstamos puede ayudarle a determinar el importe del préstamo al que puede optar. Sin embargo, las calculadoras hipotecarias pueden ser herramientas útiles a la hora de navegar por el proceso de compra de una vivienda. Tenga en cuenta que las calculadoras ofrecen escenarios hipotéticos y no tienen en cuenta información como su puntuación crediticia, que puede influir en el tipo de interés.

¿Necesito una inspección de la vivienda?

Aunque no todas las ventas de viviendas requieren una inspección, muchas entidades crediticias sí lo exigen. Una inspección ayuda a garantizar que la propiedad sea segura y esté en buenas condiciones. Si se detectan problemas graves, normalmente el comprador puede solicitar un descuento o pedir al vendedor que realice las reparaciones necesarias.

«Haciéndolo posible»

Los agentes hipotecarios de Evergreen saben cómo moverse en el competitivo mercado inmobiliario y hacer realidad la compra de una nueva vivienda.

Lea cómo

«De abrumado a rebosante de alegría»

El proceso de comprar una nueva vivienda puede resultar abrumador. Como descubrió Eric, merece la pena contar con el equipo adecuado trabajando para ti.

Leer la historia

Del blog

Sector hipotecario / 1 de junio de 2026
La ayuda hipotecaria que necesitas tras el cierre

La gestión de hipotecas ha funcionado tradicionalmente entre bastidores en el proceso de concesión de préstamos. Tras el cierre, los prestatarios reciben extractos, instrucciones de pago y avisos de cuenta, a menudo a través de sistemas inconexos y comunicaciones transaccionales que pueden resultar impersonales o difíciles de manejar.

Leer más
Sector hipotecario / 28 de abril de 2026
5 factores que influyen en el tipo de interés de tu hipoteca y cómo mejorarlo

Si te preguntas: «¿Qué factores influyen en el tipo de interés de mi hipoteca?», es importante que sepas que dos compradores pueden obtener tipos diferentes el mismo día. Centrarte en lo que puedes controlar te permite adoptar una estrategia más eficaz a la hora de financiar la compra de tu vivienda.

Leer más

Más recursos

Calculadoras

Utilice nuestras calculadoras de pagos y estimaciones para ayudarle a tomar las decisiones correctas.

Leer más

Empieza ahora mismo.