El proceso de compra de una vivienda

La propiedad de una vivienda está a solo unos pasos.

A continuación se describen los seis pasos que suelen darse durante el proceso de compra de una vivienda.
Dependiendo de su situación personal, los pasos pueden variar.

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1. Hable con un agente de préstamos.

En nuestra primera reunión, comenzaremos por escuchar sus esperanzas, sueños y objetivos para su nueva vivienda. A continuación, juntos determinaremos cuánto puede gastar en su vivienda y qué tipo de préstamo le conviene más.

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2. Obtenga la preaprobación del préstamo hipotecario.

Su agente hipotecario de Evergreen también colaborará estrechamente con usted en la solicitud de preaprobación del préstamo. Si cumple los requisitos para obtener una garantía Security Plus SellerGuarantee®, podrá buscar una vivienda con mayor confianza, sabiendo que su oferta se tomará en serio y que también podrá cerrar la operación más rápidamente.

La preaprobación no es un compromiso de préstamo y está sujeta a condiciones satisfactorias, incluyendo una solicitud completa y una tasación de la propiedad. Se aplican otros términos y restricciones. No todos los productos están disponibles.

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3. Utilice nuestras herramientas hipotecarias digitales.

Ofrecemos un conjunto de herramientas hipotecarias digitales para ayudarle a agilizar y simplificar su préstamo hipotecario. Esto significa que podrá cerrar la operación más rápidamente.

Conozca nuestras herramientas hipotecarias digitales.

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4. Valora tu vivienda.

Cuando se acepta su oferta por una nueva vivienda, se realiza una tasación. La tasación determina el valor real de la vivienda basándose en su estado y en un análisis de mercado. También garantiza que el precio de venta sea justo y que el importe que se solicita en préstamo para la compra sea adecuado.

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5. Finalizar la suscripción.

El asegurador se asegura de que su perfil financiero cumpla con los requisitos del préstamo. Cuando toda la documentación esté en regla, un asegurador de Evergreen revisará los documentos finales del préstamo y dará su aprobación. Con eso, la transacción puede proceder al cierre.

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6. Cerrar en la cuenta de depósito en garantía.

Por último, se reunirá con un agente de custodia que recopilará toda la documentación relacionada, incluido el contrato de compraventa. Durante la «firma del contrato», dedicará tiempo a firmar los documentos del préstamo y otros documentos. Una vez firmados, se transferirán los fondos del préstamo y se registrará la titularidad a su nombre. Lo único que queda es mudarse. #ShowYourKeys®

Preguntas frecuentes sobre el proceso de compra de una vivienda

¿Quién me guiará a través del proceso de compra de una vivienda?

Su agente hipotecario de Evergreen es un experto en préstamos que puede ayudarle a identificar una solución financiera que le permita alcanzar sus objetivos. Un agente inmobiliario es un experto en vivienda que puede ayudarle a encontrar una casa que se adapte no solo a sus necesidades, sino también a su presupuesto. Juntos, su agente hipotecario y su agente inmobiliario le ayudarán a navegar por el proceso de compra de una vivienda.

¿A qué importe de préstamo tendré derecho?

Un agente de préstamos puede ayudarle a determinar el importe del préstamo al que puede optar. Sin embargo, las calculadoras hipotecarias pueden ser herramientas útiles a la hora de navegar por el proceso de compra de una vivienda. Tenga en cuenta que las calculadoras ofrecen escenarios hipotéticos y no tienen en cuenta información como su puntuación crediticia, que puede influir en el tipo de interés.

¿Necesito una inspección de la vivienda?

Aunque no todas las ventas de viviendas requieren una inspección, muchas entidades crediticias sí lo exigen. Una inspección ayuda a garantizar que la propiedad sea segura y esté en buenas condiciones. Si se detectan problemas graves, normalmente el comprador puede solicitar un descuento o pedir al vendedor que realice las reparaciones necesarias.

«Haciéndolo posible»

Los agentes hipotecarios de Evergreen saben cómo moverse en el competitivo mercado inmobiliario y hacer realidad la compra de una nueva vivienda.

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«De abrumado a rebosante de alegría»

El proceso de comprar una nueva vivienda puede resultar abrumador. Como descubrió Eric, merece la pena contar con el equipo adecuado trabajando para ti.

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