HELOC1
Una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda (HELOC) es una segunda hipoteca con una línea de crédito que le permite pedir prestado contra el valor neto de su vivienda. De forma similar a una tarjeta de crédito, usted utiliza los fondos disponibles de un préstamo con garantía hipotecaria según lo necesite.
Hipoteca inversa2
Una hipoteca inversa asegurada por la FHA es un préstamo para prestatarios mayores que les permite acceder al capital de su vivienda sin tener que realizar pagos hipotecarios, utilizando su vivienda como garantía del préstamo. Los intereses y las comisiones se añaden al saldo del préstamo a lo largo del tiempo. Los prestatarios deben seguir pagando los impuestos sobre la propiedad y el seguro mientras mantienen las condiciones del préstamo. El préstamo se devuelve cuando el prestatario abandona definitivamente la vivienda o si no se cumplen las condiciones del préstamo. Las hipotecas inversas HECM aseguradas por la FHA son préstamos sin recurso, lo que significa que el prestatario o su sucesión no pueden deber más que el valor de la propiedad.
Préstamos puente3
Un préstamo puente es una solución para los compradores que necesitan financiación para su próxima vivienda antes de vender la actual.
DIVULGACIONES
1La aprobaciónpuede requerir la verificación de ingresos, activos, crédito y valor de la propiedad. Se aplican términos, condiciones y restricciones adicionales. Consulte a un asesor fiscal para obtener información sobre la deducibilidad de los intereses y gastos hipotecarios.
2Parapoder optar a una hipoteca inversa debe tener 62 años o más. El prestatario debe ocupar la vivienda como residencia principal y debe ser propietario absoluto de la misma o poseer un capital considerable en ella. El prestatario es responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro, las cuotas de la comunidad de propietarios y el mantenimiento de la vivienda. Se aplicarán otras comisiones, incluidas, entre otras, las comisiones de apertura, los gastos de cierre y las primas del seguro hipotecario. Otros términos y condiciones se aplicarán, incluyendo y no limitado a los requisitos de propiedad. Las opciones del plan de pago dependen del tipo de hipoteca inversa que seleccione. No todos los solicitantes calificarán. Estos materiales de marketing son proporcionados por Evergreen Home Loans y no son proporcionados o aprobados por HUD o FHA. Los ingresos de la hipoteca inversa pueden afectar a las prestaciones de Medicaid y de la Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI). Consulte con un asesor financiero para ver si una hipoteca inversa es una buena opción para usted.
Sólo Oregón:
- Al finalizar el plazo del contrato de préstamo hipotecario inverso, una parte o la totalidad del capital de la propiedad dejará de pertenecer al prestatario. Es posible que el prestatario tenga que vender o transferir la propiedad para reembolsar el importe de la hipoteca inversa, o bien deberá reembolsar la hipoteca inversa con intereses procedentes de otros activos del prestatario.
- El prestamista cobra una comisión de apertura, una prima de seguro hipotecario, los gastos de cierre y los gastos de gestión de la hipoteca inversa. El prestamista añadirá estos gastos al saldo del préstamo.
- El saldo del préstamo hipotecario inverso crece con el tiempo, y el prestamista cobra intereses sobre el saldo pendiente del préstamo.
- El prestatario conserva la titularidad de la propiedad hasta que la venda o la transfiera. Por lo tanto, el prestatario es responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad (y los impuestos relacionados), el seguro y el mantenimiento, y no pagar estas cantidades puede hacer que el préstamo de hipoteca inversa venza inmediatamente y someter la propiedad a un gravamen fiscal (u otro gravamen) o a una posible ejecución hipotecaria.
- Los intereses de una hipoteca inversa no son deducibles de la declaración de la renta del prestatario hasta que éste reembolse la totalidad o parte de la hipoteca inversa.
3Plazo inicialde 120 días; se permiten hasta dos prórrogas de 30 días para un plazo máximo de 6 meses. El prestatario debe cumplir los requisitos para una refinanciación a tipo fijo en caso de que la propiedad no se venda en un plazo de 6 meses. Disponible en AZ, CA, CO, ID, NV, OR y WA. Se aplican términos, condiciones y restricciones adicionales.
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