HELOC1
Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) es una segunda hipoteca con una línea de crédito que le permite pedir prestado contra el valor neto de su vivienda. Al igual que con una tarjeta de crédito, usted utiliza los fondos disponibles de un préstamo con garantía hipotecaria según lo necesite.
Para obtener más información, visite: evergreenheloc.com
Hipoteca inversa2
Una hipoteca inversa asegurada por la FHA es un préstamo para prestatarios mayores que les permite acceder al valor neto de su vivienda sin necesidad de realizar pagos hipotecarios, utilizando su vivienda como garantía del préstamo. Los intereses y las comisiones se añaden al saldo del préstamo a lo largo del tiempo. Los prestatarios deben seguir pagando los impuestos sobre la propiedad y el seguro, al tiempo que cumplen las condiciones del préstamo. El préstamo se devuelve cuando el prestatario abandona la vivienda de forma permanente o si no se cumplen las condiciones del préstamo. Las hipotecas inversas HECM aseguradas por la FHA son préstamos sin recurso, lo que significa que el prestatario o el patrimonio del prestatario no pueden deber más que el valor de la propiedad.
Préstamos puente3
Un préstamo puente es una solución para los compradores que desean cambiarse a una vivienda mejor y necesitan financiación para su próxima casa antes de vender la actual.
DECLARACIONES
1La aprobaciónpuede requerir la verificación de ingresos, activos, crédito y valor de la propiedad. Se aplican términos, condiciones y restricciones adicionales. Consulte a un asesor fiscal para obtener información sobre la deducibilidad de los intereses y cargos hipotecarios.
2Parapoder optar a una hipoteca inversa, es necesario tener 62 años o más. El prestatario debe ocupar la vivienda como residencia principal y ser propietario absoluto del inmueble o tener un capital considerable en la propiedad. El prestatario es responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro, las cuotas de la comunidad de propietarios y el mantenimiento de la vivienda. Se aplican otras comisiones, entre las que se incluyen, entre otras, las comisiones de apertura, los gastos de cierre y las primas del seguro hipotecario. Se aplicarán otros términos y condiciones, incluidos, entre otros, los requisitos de la propiedad. Las opciones de planes de pago dependen del tipo de hipoteca inversa que seleccione. No todos los solicitantes serán elegibles. Estos materiales de marketing son proporcionados por Evergreen Home Loans y no son proporcionados ni aprobados por HUD o FHA. Los ingresos de la hipoteca inversa pueden afectar a las prestaciones de Medicaid y de la Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI). Consulte con un asesor financiero para ver si una hipoteca inversa es una buena opción para usted.
Solo en Oregón:
- Al finalizar el plazo del contrato de préstamo hipotecario inverso, parte o la totalidad del valor neto de la propiedad dejará de pertenecer al prestatario. Es posible que el prestatario tenga que vender o transferir la propiedad para reembolsar el importe del préstamo hipotecario inverso, o bien deberá reembolsar el préstamo hipotecario inverso con intereses procedentes de otros activos del prestatario.
- El prestamista cobra una comisión de apertura, una prima de seguro hipotecario, gastos de cierre y comisiones de servicio por la hipoteca inversa. El prestamista añadirá estos cargos al saldo del préstamo.
- El saldo del préstamo hipotecario inverso crece con el tiempo, y el prestamista cobra intereses sobre el saldo pendiente del préstamo.
- El prestatario conserva la titularidad de la propiedad hasta que la venda o transfiera. Por lo tanto, el prestatario es responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad (y los impuestos relacionados), el seguro y el mantenimiento, y el incumplimiento del pago de estas cantidades puede provocar que el préstamo hipotecario inverso venza inmediatamente y que la propiedad quede sujeta a un gravamen fiscal (u otra carga) o a una posible ejecución hipotecaria.
- Los intereses de una hipoteca inversa no son deducibles de la declaración de impuestos sobre la renta del prestatario hasta que este haya reembolsado la totalidad o parte de la hipoteca inversa.
Plazo inicialde 120 días; se permiten hasta dos prórrogas de 30 días para un plazo máximo de 6 meses. El prestatario debe cumplir los requisitos para una refinanciación a tipo fijo para no propietarios en caso de que la propiedad en cuestión no se venda en un plazo de 6 meses. Disponible en Arizona, California, Colorado, Idaho, Nevada, Oregón y Washington. Se aplican términos, condiciones y restricciones adicionales.
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