Préstamos para la construcción de viviendas nuevas

¿Qué es un préstamo para la construcción de una nueva vivienda?

Un préstamo para la construcción de una vivienda no es lo mismo que una hipoteca: es un préstamo a corto plazo que sólo cubre el coste de construcción de una casa nueva y se considera financiación especializada. Una vez construida la vivienda, el ocupante solicita una hipoteca para pagar la casa terminada.

Cuando se trata de la construcción de viviendas, hay varias opciones disponibles, que van desde la nueva construcción hasta una remodelación completa. Tanto si empiezas desde cero y necesitas un préstamo para construcción como si estás remodelando una propiedad y necesitas un préstamo para renovación, hay una opción de financiación adecuada para ti.

Financiación de la construcción

Nuestra opción de préstamo hipotecario de cierre único (OTC) está diseñada para ayudarle a pedir prestado justo lo que necesita para construir la casa de sus sueños.

 

Préstamo de cierre único

Para una nueva construcción o una remodelación importante de una residencia principal o secundaria, un préstamo de cierre único (OTC) ofrece una experiencia de financiación todo en uno. Un préstamo OTC proporciona financiación para la compra del lote y el proceso de construcción del edificio, y luego se convierte automáticamente en un préstamo permanente. Los pagos requeridos durante el período de construcción son sólo pagos de intereses, y hay un conjunto de gastos de cierre y documentos, lo que puede ayudar a ahorrar dinero.

 

Pros:

• Sólo hay un conjunto de costes de cierre.
• El préstamo cubre tanto la construcción como el préstamo permanente.
• Disponible en stick-built.
• Puede pagar sólo intereses durante la construcción.

 

Contras:

• Si te pasas del presupuesto, puede que necesites un segundo préstamo.

 

Financiación para el propietario-constructor

Cuando se construye una casa, suele haber un contratista general a cargo de todo el proyecto. Se asegura de que el equipo de carpintería, alicatadores, soladores y pintores trabajen juntos para construir la casa a tiempo y dentro del presupuesto. Si usted es el contratista general de su casa, puede obtener un préstamo de propietario-constructor.

 

Fin del préstamo

Un préstamo final es un préstamo hipotecario estándar que un comprador o constructor (que será el propietario de la vivienda) puede obtener para una vivienda terminada. Si la fase de construcción de su vivienda está terminada, podría presentar una solicitud de hipoteca para este tipo de préstamo.

 

Preguntas más frecuentes: