Préstamos hipotecarios Jumbo

Préstamos hipotecarios
Un préstamo para grandes ideas.

¿Le interesa una vivienda de mayor precio? Un préstamo jumbo (o no conforme) podría ser una opción si está considerando un préstamo que supere los límites de los préstamos conformes. Los préstamos que se encuentran dentro de los límites de los préstamos conformes se conocen como préstamos conformes. Los préstamos jumbo o no conformes superan este límite.

Los límites de los préstamos conformes son establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) y cambian cada año. Algunas áreas pueden considerarse de «alto costo» si el valor medio de las viviendas es superior al límite de los préstamos conformes. En este caso, el límite de los préstamos conformes puede ser más alto en esa área. (Solicite más detalles).

Los programas de préstamos jumbo permiten cierta flexibilidad e incluyen planes tanto de tasa fija como de tasa ajustable.

 

Ventajas:
  • Los préstamos jumbo ofrecen condiciones asequibles y flexibles para viviendas de mayor precio.
  • Ideal para personas con ingresos elevados y buen historial crediticio.
  • Hay opciones disponibles con pagos iniciales bajos.

 

Desventajas:
  • Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios jumbo son más elevados.
  • Los criterios de calificación pueden ser más estrictos.
  • Los prestamistas pueden tener requisitos de reserva.
  • Los gastos de cierre suelen ser más elevados.

Si está interesado en una hipoteca jumbo como opción de préstamo, tenga en cuenta los límites de préstamo en su zona. Para obtener más información y saber si reúne los requisitos para obtener un préstamo jumbo, póngase en contacto con un agente de préstamos de Evergreen Home Loans.

Preguntas frecuentes:
¿Qué son las reservas para préstamos jumbo?

Las reservas, también denominadas liquidez posterior al cierre, son activos que cumplen los requisitos y que están disponibles después de cerrar el préstamo. En el caso de los préstamos jumbo, muchos prestamistas exigen requisitos de reserva al comprador.

¿Se puede utilizar un préstamo jumbo para refinanciar una hipoteca?

Es posible refinanciar un préstamo jumbo. Al igual que con el préstamo inicial, hay requisitos de elegibilidad que deben cumplirse.

¿Para qué tipos de propiedades se puede utilizar un préstamo jumbo?

Los préstamos jumbo pueden utilizarse para comprar residencias principales, segundas residencias, residencias vacacionales y propiedades de inversión. El gobierno no impone restricciones a los prestatarios cualificados sobre cómo utilizar un préstamo jumbo.

¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca conforme y un préstamo no conforme?

Los préstamos conformes son el tipo de préstamo hipotecario más común y cumplen los requisitos establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. Existen límites de préstamo establecidos para ellos. Por lo general, estos préstamos tienen tipos de interés y comisiones generales más bajos.

Los préstamos no conformes no tienen que cumplir los mismos requisitos que los préstamos conformes, y los prestamistas pueden conceder préstamos de mayor cuantía. Los prestamistas pueden conservar o vender los préstamos no conformes en el mercado secundario.

¿Son lo mismo los préstamos conformes y los préstamos convencionales?

Un préstamo hipotecario conforme es diferente de un préstamo hipotecario convencional. Entre estas opciones de préstamo, un préstamo conforme cumple con los requisitos determinados por Fannie Mae y Freddie Mac. Un préstamo convencional no necesita cumplir con esos mismos requisitos. Además, un préstamo convencional puede ser un préstamo conforme, pero no siempre es así.

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