Primer comprador

Comprar una casa

Obtenga los mejores consejos sobre la compra de una primera vivienda de nuestros expertos en préstamos hipotecarios

Empiece con buen pie la búsqueda de una nueva vivienda con la información básica que necesita saber sobre la compra de una casa.

Asegúrate un pago inicial.

Dado que no dispone del capital de una vivienda actual para aplicarlo como pago inicial, necesitará otras opciones de pago inicial. La Federal Housing Administration (FHA), la Veterans Administration (VA) y el U.S. Department of Agriculture (USDA) han puesto en marcha valiosos programas que sirven para aliviar la necesidad de disponer de grandes cantidades de dinero en efectivo.

Otras opciones son los programas de ayuda al pago inicial y los programas para personas con ingresos bajos o moderados.

Consigue la preaprobación.

Con la preaprobación del préstamo,* usted sabrá exactamente cuánto puede pagar por una casa, por lo que puede comprar con más confianza. Consulte con un Evergreen Home Loans ™ oficial de préstamo y ver si usted califica para nuestra Seguridad Plus Seller Guarantee®. Los vendedores a veces prefieren ofertas con nuestra Garantía de Vendedor Security Plus sobre propuestas más altas.

Antes de su visita con un agente de préstamos de Evergreen, tenga preparados los siguientes elementos:

Su último recibo de sueldo (o recibos si compra una vivienda conjuntamente con su cónyuge)
Declaraciones W-2 de los dos últimos años
Extractos bancarios de los dos últimos meses (todas las páginas)
Balances de pérdidas y ganancias y balances del año hasta la fecha (si eres autónomo o trabajas a comisión), así como las declaraciones de la renta de los dos últimos años.

Busque un agente inmobiliario cualificado.

Si aún no tiene un agente inmobiliario profesional trabajando para usted, podemos ayudarle a encontrar uno. El agente adecuado buscará inmuebles teniendo en cuenta sus prioridades y objetivos, desde un patio trasero vallado hasta un vestidor.

* Dependiendo de sus circunstancias personales, puede que se requiera más o menos información. La preaprobación no es un compromiso de préstamo y está sujeta a condiciones de préstamo satisfactorias, incluida una solicitud completa y una tasación de la propiedad. Se aplican otras condiciones y restricciones. No todos los productos están disponibles. Seguridad más garantía del vendedor: Se aplica únicamente a los préstamos de compra. Para tener derecho a esta garantía, Evergreen Home Loans debe haber emitido el apéndice de aprobación/garantía del vendedor Security Plus del comprador, y el vendedor debe haber firmado el apéndice en el momento de firmar el contrato de compraventa de la propiedad en cuestión. Ciertos tipos de préstamos no califican para esta oferta. Se aplican restricciones. Pregunte por los detalles.

Preguntas frecuentes sobre la primera vivienda

¿Cuál es la mejor manera de obtener la preaprobación para un préstamo hipotecario?

Reúnase con un experto en préstamos hipotecarios que pueda ayudarle a resolver sus dudas y guiarle a lo largo del proceso.

¿Qué opciones de préstamo hipotecario existen?

Hay una variedad de opciones de financiación para comprar una casa, incluyendo préstamos convencionales, jumbo, FHA, USDA y VA. Es posible que reúna los requisitos para varios tipos de préstamo, y es importante que se asegure de comprender cada uno de ellos. Un experto en préstamos hipotecarios puede ayudarle a identificar una opción que se adapte a su situación y necesidades particulares.

¿Qué es un estudio de titularidad?

Antes de comprar una casa, tendrá que comprobar quién es el propietario y quién tiene derecho a venderla. Una empresa de títulos realizará una búsqueda de títulos para garantizar que ninguna otra parte pueda presentarse como propietaria. Una vez finalizada la búsqueda y verificada la titularidad, se emite un informe de titularidad.

¿Qué es la tasación de una vivienda?

Normalmente, la tasación de una vivienda consiste en una inspección visual de la misma para determinar su valor. Durante la inspección, se determinan los metros cuadrados y se tienen en cuenta el plano, el vecindario y las tendencias actuales de viviendas similares en el mercado inmobiliario.

Lea nuestras Preguntas frecuentes sobre la compra de una vivienda.

"'La libertad hace que todo valga la pena'".

El camino hacia la propiedad de una vivienda siempre se presenta lleno de baches para los compradores primerizos, pero Corey Hjalseth, agente de préstamos de Evergreen, sabe cómo allanar el camino.

"Centrarse en lo que realmente importa"

Para Fabian y Ma, compradores primerizos, prepararse para formar una familia les ayudó a aclarar su búsqueda.

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