Comprador de vivienda por primera vez

Obtenga los mejores consejos para comprar su primera vivienda de nuestros expertos en préstamos hipotecarios.

Comience su búsqueda de una nueva vivienda con buen pie gracias a la información básica que necesita saber sobre la compra de una vivienda.

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Asegúrate de tener el pago inicial.

Dado que no dispone del valor neto de su vivienda actual para utilizarlo como pago inicial, necesitará otras opciones de pago inicial. LaAdministración Federal de Vivienda ( , FHA), la Administración de Veteranos (Veterans Administration, VA) y elDepartamento de Agricultura de los Estados Unidos ( , USDA) han creado valiosos programas que sirven para aliviar la necesidad de disponer de grandes cantidades de dinero en efectivo.

Otras opciones incluyen programas de asistencia para el pago inicial y programas para personas con ingresos bajos a moderados.

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Obtenga una preaprobación.

Con la preaprobación del préstamo*, sabrá exactamente cuánto puede gastar en la compra de su vivienda, por lo que podrá buscar con más confianza. Consulte con un agente de préstamos de Evergreen Home Loans™ y compruebe si cumple los requisitos para nuestra garantía Security Plus Seller Guarantee®. A veces, los vendedores prefieren ofertas que incluyen nuestra garantía Security Plus Seller Guarantee en lugar de propuestas más elevadas.

Antes de su visita con un agente de préstamos de Evergreen, tenga listos los siguientes documentos:

  • Tu último recibo de sueldo (o recibos, si compras una vivienda conjuntamente con tu cónyuge).
  • Declaraciones W-2 de los últimos dos años
  • Extractos bancarios de los últimos dos meses (todas las páginas)
  • Las pérdidas y ganancias acumuladas en el año y los balances (si trabaja por cuenta propia o a comisión), así como las declaraciones de impuestos de los dos últimos años.
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Busca un agente inmobiliario cualificado.

Si aún no cuenta con un agente inmobiliario profesional que trabaje para usted, podemos ayudarle a encontrar uno. El agente adecuado buscará propiedades teniendo en cuenta sus prioridades y objetivos, desde un patio trasero vallado hasta un vestidor.

* Dependiendo de sus circunstancias personales, es posible que se requiera más o menos información. La preaprobación no es un compromiso de préstamo y está sujeta a condiciones satisfactorias, incluyendo una solicitud completa y una tasación de la propiedad. Se aplican otros términos y restricciones. No todos los productos están disponibles. Garantía Security Plus del vendedor: Se aplica solo a préstamos para la compra. Para poder optar a ella, Evergreen Home Loans debe haber emitido el anexo de aprobación Security Plus/garantía del vendedor del comprador, y el vendedor deberá haber firmado el anexo en el momento en que firme el contrato de compraventa de la propiedad en cuestión. Algunos tipos de préstamos no pueden acogerse a esta oferta. Se aplican restricciones. Solicite más detalles.

Preguntas frecuentes para compradores de vivienda por primera vez

¿Cuál es la mejor manera de obtener la preaprobación para un préstamo hipotecario?

Reúnase con un experto en préstamos hipotecarios que pueda ayudarle a responder sus preguntas y guiarle a lo largo del proceso.

¿Qué opciones de préstamos hipotecarios hay disponibles?

Existen diversas opciones de financiación para comprar una vivienda, entre ellas préstamos hipotecarios convencionales, jumbo, FHA, USDA y VA. Es posible que usted reúna los requisitos para varios tipos de préstamos, por lo que es importante que comprenda cada uno de ellos. Un experto en préstamos hipotecarios puede ayudarle a identificar la opción que mejor se adapte a su situación y necesidades particulares.

¿Qué es una búsqueda de título?

Antes de comprar una vivienda, deberá verificar quién es el propietario y quién tiene derecho a venderla. Una empresa especializada en títulos de propiedad realizará una búsqueda de títulos para garantizar que ninguna otra parte pueda presentarse como propietaria. Una vez completada la búsqueda de títulos y verificada la propiedad, se emite un informe de títulos.

¿Qué es una tasación inmobiliaria?

Por lo general, una tasación inmobiliaria consiste en una inspección visual de una vivienda para determinar su valor. Durante la inspección, se calcula la superficie y se tienen en cuenta la distribución, el barrio y las tendencias actuales del mercado inmobiliario para viviendas similares.

«La libertad hace que todo merezca la pena».

El camino hacia la propiedad de una vivienda siempre resulta accidentado para los compradores primerizos, pero Corey Hjalseth, agente de préstamos de Evergreen, sabe cómo allanarlo.

«Centrarse en lo que realmente importa»

Para Fabian y Ma, que compraban por primera vez, prepararse para formar una familia les ayudó a aclarar su búsqueda.

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