Preguntas frecuentes sobre la compra de una vivienda

Obtener la preaprobación del préstamo no solo le ayudará a comprar con confianza, sino que también le ayudará a comprender cuánto puede gastar en una vivienda. Por lo tanto, tanto si es la primera vez que compra una vivienda como si ya lo ha hecho anteriormente, dé el primer paso poniéndose en contacto con un agente hipotecario de Evergreen Home Loans™ para hablar sobre sus objetivos y sueños para una nueva vivienda, y luego trabajaremos juntos para conseguir el préstamo que le ayude a alcanzar ese objetivo. Un agente de préstamos de Evergreen también le ayudará con el proceso de solicitud del préstamo, para que pueda empezar a buscar antes y cerrar la compra más rápido.

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Cualquier documento que ayude a verificar el empleo, los ingresos y los activos será útil, incluyendo los recibos de sueldo de los últimos dos meses, los formularios W-2 de los últimos dos años, los extractos bancarios de los últimos dos o tres meses, las declaraciones de impuestos federales de los últimos dos años e información sobre cualquier otra deuda actual, como préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles y tarjetas de crédito.

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Evergreen ofrece un conjunto de herramientas hipotecarias digitales para ayudar a simplificar y agilizar el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario. Estas herramientas digitales incluyen una aplicación móvil, un sistema de verificación de activos digitales y el proceso eClose.

Las herramientas hipotecarias digitales ofrecen una forma rápida, segura y sin papel de proporcionar la información necesaria para su préstamo hipotecario. A menudo acortan el tiempo de cierre, mejoran la precisión y evitan sorpresas de última hora.

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Su puntuación crediticia tiene un gran impacto en su capacidad para obtener un préstamo. Las puntuaciones crediticias se determinan en función del historial de pagos, los importes adeudados, la antigüedad del historial crediticio, las nuevas cuentas de crédito y los tipos de crédito utilizados. Cuanto más alta sea la puntuación, más probabilidades tendrá de obtener el préstamo que necesita al mejor tipo de interés. Un agente de préstamos de Evergreen puede ayudarle a comprender el impacto que su puntuación crediticia puede tener en una solicitud de préstamo.

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Las circunstancias individuales pueden influir en el proceso de compra de una vivienda. En Evergreen, el proceso suele constar de cinco pasos: (1) ponerse en contacto y hablar con un agente hipotecario de Evergreen, (2) obtener la preaprobación del préstamo, (3) realizar una tasación de su nueva vivienda, (4) completar la suscripción final y (5) cerrar la operación en la cuenta de depósito en garantía.

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En lo que respecta al pago inicial, no existe una cantidad estándar que se aplique a todas las situaciones. Por el contrario, hay muchos factores que pueden influir en que se requiera desde un pago inicial del 0 % hasta el 20 % del precio de compra, o incluso más. Además, los compradores de vivienda por primera vez suelen tener opciones de pago inicial diferentes a las de los compradores habituales. Un agente hipotecario de Evergreen puede ayudarle a determinar el pago inicial adecuado para su situación.

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Pedir dinero prestado a un prestamista para un préstamo principal tiene un coste que se expresa en forma de tipo de interés. La tasa porcentual anual (APR) tiene en cuenta más que solo el principal e incluye los puntos del prestamista, los gastos de cierre, el seguro hipotecario privado (PMI) y otros cargos.

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