Reduzca el tipo de interés al principio del préstamo.
Una hipoteca de tipo variable (ARM) presenta un periodo inicial con un tipo de interés fijo seguido de una fase variable durante la cual el tipo puede cambiar. Los cambios periódicos suelen estar vinculados a un índice de referencia, como el LIBOR (London Interbank Offered Rate) o el índice del Tesoro. Los ARM suelen ofrecer tipos de interés iniciales más bajos y pagos mensuales más reducidos durante los primeros años del préstamo, y luego se ajustan al alza (o incluso a la baja) en función de las condiciones del mercado y de las condiciones del préstamo.
Evergreen Home Loans™ ofrece actualmente un ARM 5/1 (a veces referido como un ARM de período fijo), donde la tasa de interés es fija durante los primeros cinco años del préstamo y luego se ajusta anualmente durante el resto del plazo del préstamo.
La refinanciación de un préstamo de tipo fijo a un préstamo de tipo variable es menos habitual que la refinanciación de un préstamo de tipo fijo a un préstamo de tipo variable. Aún así, puede haber circunstancias en las que la refinanciación a un ARM tiene sentido, como si usted está planeando vender su casa en unos pocos años.
Para determinar si un préstamo ARM es adecuado para usted, tenga en cuenta estas ventajas y desventajas.
Ventajas:
- Un préstamo ARM ofrece una cuota mensual inicial más baja que un préstamo a tipo fijo.
- Es una forma posible de ahorrar dinero si piensa vivir en su casa sólo unos pocos años o piensa refinanciarla al cabo de unos años.
- Podrá gestionar tipos de interés y pagos más elevados más adelante, a medida que sus ingresos aumenten para hacer frente a esos gastos.
Desventajas:
- Está sujeto a variaciones de los tipos de interés que escapan a tu control.
- Es imprevisible. La cuota mensual de tu hipoteca puede fluctuar de un año a otro a lo largo del plazo del préstamo.
- La refinanciación es más probable que con un préstamo a tipo fijo.
Creemos que ser propietario de una vivienda debe ser un objetivo alcanzable y ofrecemos una variedad de programas de préstamos hipotecarios con tasas competitivas para satisfacer sus necesidades. Póngase en contacto con un oficial de Evergreen Home Loans para explorar sus opciones de financiación.
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