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¿Cuándo fue la última vez que comprobó el valor de su vivienda? (Esperaremos.)
Si ha pasado tiempo, no está solo, pero puede que sea el momento de volver a comprobarlo. En Evergreen Home Loans®, creemos que ser propietario de una vivienda no es sólo el lugar donde se vive, sino también una poderosa forma de generar riqueza. ¿Y una de las herramientas más olvidadas de su caja de herramientas financieras? El capital inmobiliario.
¿Qué es el capital inmobiliario?
El capital inmobiliario es la diferencia entre el valor actual de mercado de su vivienda y lo que aún debe de hipoteca. Si su casa vale 500.000 $ y debe 200.000 $, su patrimonio neto es de 300.000 $. Eso es dinero real, oportunidades reales, que están ahí.
Según Cotality (antes CoreLogic), el propietario medio de una vivienda en EE.UU. con una hipoteca tiene aproximadamente 311.000 dólares de patrimonio neto. Es una cifra importante, y lo más probable es que el valor de tu casa haya crecido silenciosamente mientras vivías.
Por qué puede tener más capital del que cree
He aquí dos grandes razones por las que los propietarios de viviendas como usted pueden estar sentados en más equidad de lo esperado:
- Los precios de la vivienda han subido mucho.
En los últimos cinco años, los precios de la vivienda han aumentado más del 57% en todo el país, según la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA). Si usted compró su casa hace unos años, es probable que valga mucho más hoy en día, especialmente en muchos de los mercados Evergreen sirve.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) afirma que el propietario medio de una vivienda permanece en ella unos 10 años. Esto significa una década de pagos hipotecarios más una década de revalorización de la vivienda.
De hecho, la NAR informa de que, en los últimos 10 años, el propietario medio de una vivienda ha ganado más de 200.000 dólares en riqueza sólo por la revalorización de los precios.
¿Qué puede hacer con ese capital?
Aquí es donde se pone emocionante. En Evergreen, ayudamos a los propietarios de viviendas como usted a convertir la equidad en oportunidad todos los días:
- Compre su próxima casa con confianza. Su patrimonio neto podría ayudarle a financiar el pago inicial o, en algunos casos, permitirle hacer una oferta en efectivo con programas como CashUp™ o comprar antes de vender con StepUp™.
- Renueve su vivienda actual. ¿Necesita más espacio? ¿Quiere mejorar su cocina o construir un oasis en el jardín? Una refinanciación en efectivo podría convertir su capital en los fondos para hacerlo bien.
- Ponga en marcha el negocio con el que sueña. Con una planificación inteligente, tu patrimonio puede ayudarte a invertir en tu futuro potencial de ingresos.
Exploremos su potencial patrimonial
Si usted está planeando un movimiento, explorando mejoras, o simplemente quiere entender sus opciones, estamos aquí para ayudar. Nuestro equipo en Evergreen Home Loans® estará encantado de revisar su situación actual y le guiará a través de lo que es posible.
Su casa puede valer más de lo que cree, y ese valor puede abrirle posibilidades reales.
Hablemos. Póngase en contacto con su Agente de Préstamos Evergreen local para empezar.
Fuente: KCM
