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Si tu casa no se vende, no eres el único. Cada vez son más los vendedores que ven cómo se frustran las operaciones o cómo sus casas permanecen en el mercado más tiempo del esperado.
Al mismo tiempo, los compradores habituales están encontrando formas de pagar en efectivo. Si tiene pensado vender y comprar una vivienda este año, conocer la situación actual del mercado le ayudará a seguir adelante con confianza.
¿Por qué no se vende mi casa?
Búsquedas de «no puedo vender la casa» han alcanzado un nuevo récord. En este mercado, las razones suelen estar relacionadas con el precio y la presentación.
¿Por qué fracasan las ventas de viviendas?
Según una encuesta de Redfin realizada a 443 agentes, las inspecciones de la vivienda o los problemas de reparación representaron el 70,4 % de las respuestas sobre los motivos por los que fracasaron las operaciones. Esto pone de relieve lo importante que es preparar la vivienda antes de ponerla a la venta.
Errores habituales que cometen los vendedores
Muchos vendedores se enfrentan a los mismos problemas que se podrían evitar:
- Precios excesivos: esto puede reducir el número de visitas y dar lugar a ofertas menos ventajosas con el tiempo.
- No realizar las reparaciones necesarias: el mantenimiento aplazado puede suscitar dudas durante las inspecciones y hacer que los compradores desistan de la compra.
¿Qué reparaciones ayudan a que una vivienda se venda más rápido?
Realizar las reformas adecuadas antes de poner la vivienda a la venta puede aumentar tanto el atractivo de tu casa como tus posibilidades de cerrar la venta con éxito.
Estos son los mejores proyectos que los agentes inmobiliarios recomiendan que la gente haga antes de vender su casa:
- Pintar toda la casa o una habitación interior
- Renovar la cocina o el cuarto de baño
- Renovación del tejado
Dado que las viviendas permanecen más tiempo en el mercado, los compradores tienen más tiempo para compararlas. Estas mejoras ayudan a que tu vivienda destaque y reducen el riesgo de sorpresas durante la inspección.
Comprar tu próxima vivienda sin retrasos
Una de las principales razones por las que fracasan las operaciones es el momento en que se llevan a cabo. A menudo, los compradores necesitan vender su vivienda actual antes de poder seguir adelante. Ahí es donde resulta fundamental contar con una estrategia.
Ahí es donde Evergreen Home Loans™ puede ayudarte. Programas como StepUp te permiten comprar antes de vender, lo que te ayuda a evitar ofertas condicionadas y a competir con confianza.
Compite con una oferta en efectivo
Otra gran opción para los compradores habituales es pujar en efectivo. Es más habitual de lo que se cree: los compradores que pagan en efectivo representaron el 30,48 % de las transacciones de compra de viviendas en 2025.
Los vendedores suelen preferir las ofertas en efectivo porque:
- Mejora la oferta
- Se puede cerrar más rápido
- Reducir los riesgos financieros
Los compradores que optan por pagar en efectivo también pueden conseguir mejores precios. De media, los vendedores aceptaron un descuento del 9 % en las compras al contado frente a las financiadas.
Si quieres competir con dinero en efectivo, nuestro CashUp te ayuda a hacer una oferta competitiva en efectivo sin necesidad de disponer de dinero en mano.
Tu próximo paso
Vender y comprar al mismo tiempo puede parecer complicado, pero una estrategia adecuada marca la diferencia.
Si estás pensando en vender tu casa y planeando tu próximo paso, te conviene contar con la ayuda de un entidad crediticia local puede ayudarte a evitar errores comunes y a seguir adelante con claridad.
En Evergreen Home Loans™, ofrecemos soluciones diseñadas para brindarle mayor flexibilidad y confianza en el mercado actual. ¡No dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo!
