Financiación del pago inicial

Cuando se inicia el proceso de compra de una vivienda, el gestor de préstamos hipotecarios le preguntará cuánto quiere aportar de entrada y de dónde proceden los fondos.

Aunque muchos compradores de vivienda creen que necesitan dar un 20% de entrada para comprar una casa, en el mercado actual existen diversas opciones de financiación con un pago inicial bajo o nulo. Es una buena idea discutir con su agente de préstamos hipotecarios qué opciones funcionan mejor para su situación financiera.

Una vez determinado el importe, también tendrá que identificar de dónde procederán los fondos. El acceso a algunos activos puede requerir más tiempo que a otros, por lo que resulta útil determinar de antemano qué fondos se utilizarán.

He aquí algunas formas de ayudarte a financiar el pago inicial: 

Ahorro

Las cuentas de ahorro son un buen punto de partida si ha estado ahorrando para comprar una casa. No olvide excluir los fondos destinados a otras compras u objetivos financieros.  

Donaciones de donantes ^admisibles1

Dependiendo del tipo de préstamo, es posible que pueda utilizar fondos procedentes de donaciones de una fuente elegible. La mayoría de los tipos de préstamo exigen que los fondos sean un verdadero regalo, es decir, que no haya expectativas de reembolso. Y algunas fuentes, como un regalo de un agente inmobiliario o constructor, no son elegibles. Puede obtener más información sobre los fondos de regalo aquí.

Devolución de impuestos

Si tiene derecho a una devolución de impuestos, puede ser una buena forma de conseguir fondos extra. Considera la posibilidad de depositar el dinero en una cuenta de ahorro en la que no tengas la tentación de utilizarlo hasta el momento de la compra.

Programas de ayuda al pago ^inicial1

Muchas administraciones locales y estatales, u otras organizaciones, ofrecen programas de ayuda al pago inicial para ayudar a los compradores de vivienda que reúnan los requisitos a adquirir su vivienda. Pueden distribuir los fondos en forma de subvención o de segundo préstamo a bajo interés. Aunque algunos programas se centran específicamente en los compradores de vivienda por primera vez, también existen programas basados en la ubicación, los ingresos y otros factores. La cuantía de los fondos y la elegibilidad varían según el programa, así que asegúrese de consultar con su gestor de préstamos para ver qué programa puede ser adecuado para usted.

Cuentas de inversión o ^401K2

Si tiene una cuenta de inversión o 401K, puede utilizar esos activos para la compra de su vivienda. El acceso a este tipo de fondos puede llevar más tiempo que a otras cuentas, por lo que conviene informarse con antelación de cómo y cuándo puede utilizarlos. También se recomienda consultar con un asesor financiero, ya que el uso de fondos de una cuenta de inversión o 401K podría tener implicaciones fiscales o financieras de otro tipo.

¿Está interesado en obtener más información sobre las opciones de pago inicial? Póngase en contacto con un agente de préstamos Evergreen cerca de usted.

1. Se aplican restricciones y limitaciones. Solicite más información.
2. Se aplican restricciones y limitaciones. Solicite más información. Consulte con un asesor financiero las implicaciones financieras y fiscales de la venta de inversiones o el endeudamiento en un plan 401K.