Financiación de tu pago inicial

Cuando empiezas el proceso de compra de una vivienda, el agente hipotecario te preguntará cuánto quieres aportar como pago inicial y de dónde proceden los fondos.

Aunque muchos compradores de vivienda creen que deben pagar un 20 % del precio de compra como entrada, en el mercado actual existen diversas opciones de financiación con entrada baja o sin entrada. Es recomendable que consulte con su agente hipotecario cuáles son las opciones más adecuadas para su situación financiera.

Una vez que haya determinado la cantidad, también deberá identificar de dónde provienen los fondos. Es posible que algunos activos requieran más tiempo que otros para acceder a ellos, por lo que es útil determinar con antelación qué fondos se utilizarán.

Aquí hay algunas formas de ayudarle a financiar su pago inicial: 

Ahorros

Las cuentas de ahorro son un buen punto de partida si has estado ahorrando para comprar una vivienda. Recuerda excluir cualquier fondo destinado a otras compras u objetivos financieros.  

Donaciones de^donantes elegibles1

Según el tipo de préstamo, es posible que pueda utilizar fondos de donación procedentes de una fuente elegible. La mayoría de los tipos de préstamo exigen que los fondos sean una donación real, lo que significa que no se espera su devolución. Además, algunas fuentes, como las donaciones de agentes inmobiliarios o constructores, no son elegibles. Puede obtener más información sobre los fondos de donación aquí.

Devolución de impuestos

Si tienes derecho a una devolución de impuestos, esta podría ser una excelente manera de obtener fondos adicionales. Considera depositar tu devolución en una cuenta de ahorros donde no te sientas tentado a utilizarla hasta que compres tu vivienda.

^Programas de ayuda para el pago inicial1

Muchos gobiernos locales y estatales, así como otras organizaciones, ofrecen programas de asistencia para el pago inicial con el fin de ayudar a los compradores de vivienda que reúnen los requisitos a adquirir una vivienda. Pueden distribuir los fondos en forma de subvención o de segundo préstamo a bajo interés. Si bien algunos programas se centran específicamente en los compradores de primera vivienda, también hay programas basados en la ubicación, los ingresos y otros factores. La cantidad de fondos y los requisitos varían según el programa, por lo que es importante consultar con su agente de préstamos para ver qué programa se adapta mejor a sus necesidades.

^Cuentas de inversión o 401K2

Si tienes una inversión o una cuenta 401K, es posible que puedas utilizar esos activos para la compra de tu vivienda. Es posible que el acceso a este tipo de fondos tarde más tiempo que a otras cuentas, por lo que es recomendable informarse con antelación sobre cómo y cuándo se pueden utilizar. También es recomendable consultar con un asesor financiero, ya que el uso de fondos de una inversión o una cuenta 401K podría tener implicaciones fiscales o financieras.

¿Le interesa obtener más información sobre las opciones de pago inicial? Comuníquese con un agente de préstamos de Evergreen cerca de usted.

1. Se aplican restricciones y limitaciones. Solicite más información.
2. Se aplican restricciones y limitaciones. Solicite más información. Consulte con un asesor financiero sobre las implicaciones financieras y fiscales de vender inversiones o solicitar préstamos con un plan 401K.