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¿Por qué ahora podría ser el momento adecuado para comprar una vivienda?
Si ha estado posponiendo la compra de una vivienda debido a las altas tasas hipotecarias, tal vez sea el momento de volver a analizar el mercado. Las tasas hipotecarias han mostrado una tendencia a la baja recientemente, lo que ha creado una nueva oportunidad para los compradores que desean dar el paso.
Según datos de Freddie Mac, las tasas hipotecarias han bajado durante siete semanas consecutivas, alcanzando su punto más bajo en lo que va de año. Aunque puede que no parezca un cambio drástico, incluso una pequeña bajada en las tasas puede tener un impacto significativo en su poder adquisitivo.
¿Por qué están bajando los tipos hipotecarios?
Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), explica que la reciente incertidumbre económica ha contribuido a la bajada de los tipos:
«Las tasas hipotecarias bajaron la semana pasada debido al deterioro de la confianza de los consumidores en la economía y al aumento de la incertidumbre sobre el impacto de los nuevos aranceles impuestos a los productos importados a Estados Unidos. Estos factores provocaron la mayor caída semanal de la tasa fija a 30 años desde noviembre de 2024».
Con la llegada de la temporada primaveral de compra de viviendas, esta bajada de los tipos llega en un momento oportuno. Sin embargo, los tipos hipotecarios pueden fluctuar rápidamente, lo que significa que la ventana actual puede no durar mucho tiempo.
¿Qué significan para usted las tasas más bajas?
Incluso un pequeño cambio en las tasas puede afectar el pago mensual de su hipoteca. Considere lo siguiente: si solicitara un préstamo de 400 000 dólares, su pago a la tasa máxima del 7,04 % a mediados de enero habría sido significativamente más alto que lo que sería con las tasas más bajas de hoy. Una bajada hasta el 6 % puede suponer un ahorro mensual de más de 100 dólares, dinero que podría destinarse a mejoras en la vivienda, ahorros o gastos cotidianos.
¿Deberías esperar o actuar ahora?
Aunque muchos compradores potenciales están esperando a que las tasas bajen aún más, la historia ha demostrado que las condiciones del mercado pueden cambiar de forma inesperada. La reciente caída de las tasas se produjo más rápido de lo previsto, pero las fluctuaciones futuras podrían hacer que las tasas volvieran a subir. Si realmente está pensando en comprar una vivienda, ahora podría ser el momento adecuado para aprovechar las tasas más bajas antes de que vuelvan a cambiar.
Conclusión
Si una cuota mensual más baja hace que la compra de una vivienda parezca más factible, ahora es el momento de explorar sus opciones. En Evergreen Home Loans, estamos aquí para ayudarle a navegar por el proceso hipotecario y encontrar una solución que se adapte a sus necesidades.
Analicemos juntos las cifras y veamos qué posibilidades tiene usted en el mercado actual. ¡Póngase en contacto con su agente hipotecario local de Evergreen Home Loans para empezar!
Fuente: Manténgase al día
