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Ahora que ha llegado la primavera, los compradores están volviendo al mercado y la competencia se está intensificando.
Si realmente desea encontrar la casa de sus sueños, necesita algo más que una lista de deseos. Necesita una estrategia inteligente, y esta comienza por asociarse con un buen agente inmobiliario y un prestamista de confianza que le ayuden a presentar la oferta más sólida posible.
En Evergreen Home Loans®, hacemos más que proporcionar financiación. Ofrecemos herramientas y programas que ayudan a compradores como usted a destacar en mercados competitivos. Aquí tiene cuatro formas de dar ventaja a su oferta esta primavera:
- No rebajes el precio
Es tentador empezar con un precio bajo, pero en un mercado primaveral competitivo, esa estrategia puede ser más perjudicial que beneficiosa. Los vendedores suelen recibir múltiples ofertas, y una oferta muy baja podría ser rechazada de plano.
Su agente inmobiliario puede ayudarle a comprender las tendencias locales en materia de precios, y su agente hipotecario de Evergreen puede trabajar con usted en una preaprobación que le proporcione claridad y confianza en su poder adquisitivo.
💡 Consejo Evergreen: Combine su oferta atractiva con una garantía Security Plus Seller, un programa que ofrece al vendedor una mayor tranquilidad al garantizar que, si no se cierra el préstamo, Evergreen le pagará 5000 $.*
- Considera una cláusula de escalamiento.
Si espera recibir varias ofertas por una vivienda, una cláusula de escalación puede ayudarle a que su oferta siga siendo competitiva sin tener que pujar demasiado alto de inmediato. Esta cláusula aumenta automáticamente su oferta en una cantidad preestablecida si se recibe otra puja, hasta un límite que usted elija.
Solo asegúrate de que la vivienda pueda tasarse por ese importe y que se ajuste cómodamente a tu presupuesto.
💡 Consejo útil: Nuestra preaprobación inicial ayuda a demostrar a los vendedores que usted va en serio. Es más que una precalificación: es una aprobación crediticia completa que refuerza su oferta y demuestra que está listo para actuar con rapidez.
- Sea estratégico con las concesiones
Pedir demasiadas concesiones, como créditos para reparaciones o gastos de cierre a cargo del vendedor, puede hacer que tu oferta resulte menos atractiva que otras. Una oferta más clara suele ser más sólida.
Tu agente puede ayudarte a evaluar lo que es habitual en tu mercado y orientarte hacia una oferta competitiva y equilibrada.
💡 Consejo útil: Pregunte por nuestro programa Lock & Shop. Puede fijar su tasa incluso antes de encontrar su vivienda, lo que le permitirá tener una cosa menos que negociar cuando llegue el momento.
- Alinea tu oferta con el calendario del vendedor
El precio no es el único factor que importa. La flexibilidad en cuanto al tiempo, como por ejemplo conceder más tiempo al vendedor para mudarse, puede hacer que tu oferta resulte más atractiva.
Hable con su agente sobre cómo adaptar su calendario a las necesidades del vendedor. Si ya cuenta con una preaprobación, es posible que pueda ofrecer una fecha de cierre más rápida, lo cual es una gran ventaja.
💡 Consejo de Evergreen: Con la garantía «On Time and As Promised®» (A tiempo y según lo prometido) de Evergreen, los vendedores saben que nos comprometemos a cerrar la operación en el plazo previsto. Esa fiabilidad puede hacer que su oferta destaque.
La primavera trae más competencia, pero también más oportunidades. Cuando se asocia con un agente excelente y con Evergreen Home Loans®, contará con el respaldo de las herramientas, el apoyo y los programas que necesita para destacar entre la multitud.
Construyamos una estrategia que le permita llegar a casa. Póngase en contacto con su agente de préstamos de Evergreen hoy mismo.
Fuente: KCM
