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Con la llegada de la primavera, los compradores vuelven al mercado y la competencia aumenta.
Si quiere conseguir una casa que le encante, necesita algo más que una lista de deseos. Necesita una estrategia inteligente, que empieza por asociarse con un gran agente y un prestamista de confianza que le ayuden a presentar la oferta más sólida posible.
En Evergreen Home Loans®, hacemos más que proporcionar financiación. Ofrecemos herramientas y programas que ayudan a los compradores como usted se destacan en los mercados competitivos. Aquí hay cuatro maneras de dar a su oferta una ventaja esta primavera:
- No baje el precio
Es tentador empezar a la baja, pero en un mercado competitivo como el de primavera, esa estrategia puede perjudicar más que ayudar. Los vendedores suelen recibir múltiples ofertas, y una oferta a la baja podría ser rechazada de plano.
Su agente de bienes raíces puede ayudarle a entender las tendencias de precios locales y su oficial de préstamo Evergreen puede trabajar con usted en una aprobación previa que le da claridad y confianza en su poder adquisitivo.
Consejo de Evergreen: Acompañe su oferta sólida con una Garantía de vendedor Security Plus-un programa que da al vendedor mayor tranquilidad al garantizar que si su préstamo no se cierra, Evergreen pagará al vendedor 5.000 dólares*.
- Considere una cláusula de progresividad
Si espera recibir varias ofertas por una vivienda, una cláusula de incremento puede ayudarle a mantener la competitividad de su oferta sin tener que pujar inmediatamente demasiado alto. Aumenta automáticamente la oferta en una cantidad preestablecida si aparece otra oferta, hasta el límite que elijas.
Sólo tiene que asegurarse de que la vivienda pueda tasarse por esa cantidad y de que se ajuste cómodamente a su presupuesto.
💡 Consejo Evergreen: Nuestra Preaprobación por Adelantado ayuda a mostrar a los vendedores que usted va en serio. Es más que una precalificación, es una aprobación de crédito completo que fortalece su oferta y muestra que está listo para moverse rápidamente.
- Sea estratégico con las concesiones
Pedir demasiadas concesiones, como créditos para reparaciones o costes de cierre pagados por el vendedor, puede hacer que su oferta sea menos atractiva que otras. Una oferta más limpia suele ser más sólida.
Su agente puede ayudarle a evaluar lo que es habitual en su mercado y guiarle hacia una oferta competitiva y equilibrada.
💡 Consejo Evergreen: Pregunte por nuestro programa Lock & Shop. Usted puede bloquear en su tasa incluso antes de encontrar su casa, que le da una cosa menos que negociar cuando es el momento de ir.
- Adapte su oferta a los plazos del vendedor
El precio no es el único factor importante. La flexibilidad en los plazos -por ejemplo, dar más tiempo al vendedor para que se mude- puede hacer que tu oferta sea más atractiva.
Hable con su agente sobre cómo adaptar su calendario a las necesidades del vendedor. Si ya estás preaprobado, es posible que puedas ofrecer una fecha de cierre más rápida, lo que supone una gran ventaja.
💡 Consejo Evergreen: Con la garantía On Time and As Promised® de Evergreen, los vendedores saben que nos comprometemos a cerrar a tiempo. Esa fiabilidad puede hacer que tu oferta destaque.
La primavera trae más competencia, pero también más oportunidades. Cuando se empareja un gran agente con Evergreen Home Loans ®, usted estará respaldado por las herramientas, el apoyo y los programas que necesita para destacar entre la multitud.
Construyamos una estrategia que te lleve a casa. Póngase en contacto con su agente de préstamos Evergreen hoy mismo.
Fuente: KCM
