.svg)
El mercado inmobiliario puede ser competitivo. No es raro ver múltiples ofertas por una casa. Una forma de destacar entre la multitud es presentar una precalificación o preaprobación* con su oferta. Aunque puedan parecer lo mismo, es importante entender la diferencia para poder hacer la mejor oferta posible.
La precalificación es una estimación de la cantidad de dinero que un prestamista cree que usted podría conseguir. A menudo se trata de una evaluación gratuita y el importe del préstamo se basa en lo que usted ha revelado al prestamista, ya sea verbalmente o con documentos financieros limitados. Aunque una precalificación puede no ofrecerle la mejor oferta por una vivienda, es un buen punto de partida para saber cuánto puede permitirse mientras está de compras.
La preaprobación es una estimación más firme por parte del prestamista. El importe del préstamo se basa en un informe crediticio y en la revisión de la documentación financiera. Lo más probable es que su expediente no se haya sometido al proceso de suscripción para su aprobación completa. Normalmente, a la hora de hacer una oferta por una vivienda, una preaprobación de un prestamista tendrá más peso que una precalificación.
Es importante recordar que tanto la precalificación como la preaprobación no constituyen una garantía de financiación por parte del prestamista. Dado que su préstamo no ha pasado por el proceso de suscripción, es posible que se produzcan contratiempos, como las condiciones de suscripción. Las condiciones de suscripción son elementos que el suscriptor desea explicar o documentar como parte de la aprobación del préstamo. Si la condición es compleja o tarda en resolverse, puede llevar más tiempo avanzar con el cierre.
Si ha encontrado la casa de sus sueños y quiere asegurarse de que es la mejor oferta sobre la mesa, eche un vistazo a nuestro Security Plus Seller Guarantee®**. Con este programa, le aprobamos previamente un importe de préstamo totalmente suscrito y respaldado con una garantía (para compradores cualificados). Es un compromiso de financiación garantizado que potencia su poder de compra y a menudo acorta el tiempo de cierre. Póngase en contacto con uno de nuestrosexpertos en préstamos hipotecarios de para obtener el suyo hoy mismo.
Divulgaciones:
* La preaprobación no es un compromiso de préstamo y está sujeta a condiciones de préstamo satisfactorias, incluida una solicitud completa y una tasación de la propiedad. Se aplican otras condiciones y restricciones. No todos los productos están disponibles.
**Sólo se aplica a los préstamos de compra. Para poder optar a esta oferta, Evergreen debe haber emitido el apéndice de garantía del comprador (Security Plus Approval/Seller Guarantee Addendum) y el vendedor debe haber firmado el apéndice. Ciertos tipos de préstamos no califican para esta oferta. Se aplican restricciones.
