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El mercado inmobiliario puede ser muy competitivo. No es raro que haya varias ofertas por una misma vivienda. Una forma de destacar entre los demás es presentar una precalificación o preaprobación* junto con su oferta. Aunque puedan parecer lo mismo, es importante comprender la diferencia para poder presentar la mejor oferta posible.
La precalificación es una estimación de la cantidad de dinero que un prestamista cree que usted podría obtener. A menudo se trata de una evaluación gratuita y el importe del préstamo se basa en la información que usted ha facilitado al prestamista, ya sea verbalmente o mediante documentos financieros limitados. Aunque es posible que la precalificación no le ofrezca la mejor oferta para una vivienda, es un buen punto de partida para saber cuánto puede permitirse gastar en una vivienda mientras la busca.
La preaprobación es una estimación más firme por parte del prestamista. El monto del préstamo se basa en un informe crediticio y en la revisión de la documentación financiera. Lo más probable es que su expediente no haya sido enviado a la oficina de suscripción para su aprobación definitiva. Por lo general, al hacer una oferta por una vivienda, una preaprobación de un prestamista tendrá más peso que una precalificación.
Es importante recordar que tanto la precalificación como la preaprobación no constituyen una garantía de financiación por parte del prestamista. Dado que su préstamo no ha sido aprobado mediante la suscripción, aún es posible que se produzcan contratiempos, como condiciones de suscripción. Las condiciones de suscripción son elementos que el suscriptor desea explicar o documentar como parte de la aprobación del préstamo. Si la condición es compleja o lleva tiempo resolverla, es posible que se demore más tiempo cerrar la operación.
Si ha encontrado la casa de sus sueños y quiere asegurarse de que su oferta es la mejor sobre la mesa, consulte nuestragarantía Security Plus Seller Guarantee®**. Con este programa, le preaprobamos un préstamo totalmente suscrito y respaldado por una garantía (para compradores cualificados). Se trata de un compromiso de financiación garantizado que potencia su capacidad de compra y, a menudo, acorta el tiempo de cierre. ¡Póngase en contacto con uno de nuestrosexpertos en préstamos hipotecariosparaobtener el suyo hoy mismo!
Divulgaciones:
* La preaprobación no es un compromiso de préstamo y está sujeta a condiciones satisfactorias, incluyendo una solicitud completa y una tasación de la propiedad. Se aplican otros términos y restricciones. No todos los productos están disponibles.
**Se aplica únicamente a préstamos para la compra. Para poder optar a esta oferta, Evergreen debe haber emitido el anexo Security Plus Approval/Seller Guarantee Addendum (Aprobación Security Plus/Anexo de garantía del vendedor) y el vendedor debe haber firmado dicho anexo. Algunos tipos de préstamos no pueden acogerse a esta oferta. Se aplican restricciones.
