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Es posible que en los últimos meses haya visto noticias de que la Reserva Federal ha bajado su tipo de interés de referencia y que los tipos hipotecarios se encuentran en mínimos históricos. ¿Cómo influye la Reserva Federal en los tipos hipotecarios? ¿Qué otros factores influyen en los tipos hipotecarios y cómo saber cuál es el mejor momento para buscar financiación para una vivienda? Consulte algunas de nuestras útiles preguntas frecuentes.
P: Si el tipo de los fondos federales está a cero, ¿no debería estar próximo a cero el tipo de interés de mi hipoteca?
R: El tipo de los fondos federales es el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí. Los bancos pueden prestar el exceso de dinero de sus reservas a un día. Esto tiene un gran impacto en la economía en general, incluyendo el empleo, la inflación y el crecimiento. Aunque puede influir en los tipos de interés de hipotecas, préstamos para automóviles y tarjetas de crédito, no existe una correlación directa.
P: Si el bono del Tesoro de EE.UU. tiene un rendimiento bajo, ¿será más bajo el tipo de interés de mi hipoteca?
R: Aunque el bono del Tesoro estadounidense y los tipos de interés hipotecarios fijos están vinculados, el bono del Tesoro no es lo único que influye en el tipo de interés hipotecario. Un factor adicional son los valores respaldados por hipotecas (MBS). Un MBS es un conjunto de préstamos hipotecarios vendidos a inversores cuyos precios vienen determinados por la oferta y la demanda.
P: ¿Hay otros factores que influyan en los tipos de interés hipotecarios?
R: ¡Sí! Hay otros factores que influyen en los tipos de interés hipotecarios, como la demanda de MBS por parte de los inversores, el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años y factores económicos y políticos. Además, su tipo de interés individual se basa en su perfil crediticio, el tipo de préstamo y otros aspectos. Es posible que se le ofrezca un tipo de interés diferente al anunciado en función de su situación individual.
P: ¿Cuándo es un buen momento para buscar financiación para la vivienda?
R: Aunque nadie puede predecir el futuro ni cuándo se ajustarán los tipos de interés hipotecarios, trabajar con un profesional hipotecario de confianza puede ayudarle a tomar una decisión informada sobre cuándo buscar financiación para su vivienda.
¿Está interesado en obtener más información sobre las opciones de financiación de viviendas? Póngase en contacto con un agente de préstamos de Evergreen cerca de usted.
