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A la hora de comprar una vivienda, puede resultar complicado navegar por el proceso de compra y comprender los costes que conlleva, así como mirar a cinco o incluso diez años vista.
Hemos intentado ponértelo más fácil con algunos recursos y calculadoras que te ayudarán a pensar en tus objetivos financieros y de propiedad de la vivienda. Aquí tienes algunos recursos que puedes tener en cuenta:
Pago/Amortización
La amortización es la reducción gradual de una deuda a lo largo de un periodo determinado. A diferencia de otros modelos de reembolso, un reembolso de amortización cubre tanto el principal como los intereses en un pago mensual fijo.
Si estás negociando el precio de una casa, debatiendo la duración de una hipoteca o preguntándote si tu tipo de interés es demasiado alto, nuestra calculadora de pagos/amortización puede ayudarte a desglosar tu deuda hipotecaria a lo largo de la vida del préstamo y mostrarte exactamente lo que pagas cada mes.
Alquiler vs. Propiedad
Para muchos, alquilar una casa parece la única opción. Sin embargo, ser propietario de una vivienda suele estar más al alcance de la mano de lo que cabría esperar.
Nuestra calculadora Alquiler vs. Propiedad le ayudará a comparar los costes a lo largo del tiempo del alquiler frente a la compra de una vivienda y le ofrecerá una sugerencia sobre qué opción tiene sentido para usted.
Consolidación de deudas
La reunificación de deudas combina varias deudas en un único pago para facilitar el proceso de pago. Funciona mejor cuando su deuda no es excesiva y si tiene un buen crédito que planea mantener bajo control. Si su deuda total, excluida la hipoteca, es inferior al 40% de sus ingresos brutos y dispone sistemáticamente de liquidez para cubrir los pagos de la deuda, puede estar en una buena situación para la consolidación.
Para ver lo que pagaría si consolidara, pruebe nuestra calculadora de consolidación de deudas.
Ahorro por pago anticipado
Si su situación financiera es estable y puede hacer pagos hipotecarios adicionales cada mes o cada año, podría reducir sus costes por intereses acortando la vida de su préstamo. Utiliza nuestra calculadora de ahorro por pago anticipado para ver cuánto podrías ahorrar simplemente pagando un poco más cada mes.
Pago anticipado
De forma similar a la calculadora de ahorro por pago anticipado, nuestra calculadora de amortización anticipada puede ayudar a los propietarios de viviendas a determinar cuánto deben pagar cada mes para amortizar su hipoteca en un plazo determinado.
Punto de equilibrio de la refinanciación
Si realizar pagos adicionales a su hipoteca no le parece lo más adecuado, considere la posibilidad de refinanciar su préstamo. Esto podría cambiar la vida útil o los intereses de su préstamo actual y ahorrarle dinero con el tiempo. Nuestra calculadora de Punto de Equilibrio de Refinanciación le mostrará el número de meses necesarios para alcanzar el punto de equilibrio en caso de refinanciación.
No importa en qué punto de su viaje hacia la propiedad de una vivienda se encuentre, nuestras prácticas calculadoras de préstamos hipotecarios pueden ayudarle a mantener sus finanzas bajo control.
