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A la hora de comprar una vivienda, puede resultar complicado orientarse en el proceso de compra y comprender los costes que conlleva, así como prever lo que sucederá dentro de cinco o incluso diez años.
Hemos intentado facilitarle las cosas con algunos recursos y calculadoras que le ayudarán a pensar en sus objetivos financieros y de acceso a la propiedad. Aquí tiene algunos recursos que puede tener en cuenta:
Pago/Amortización
La amortización es la reducción gradual de una deuda durante un período determinado. A diferencia de otros modelos de reembolso, un reembolso por amortización cubre tanto el capital como los intereses en un pago mensual fijo.
Si está negociando el precio de una vivienda, debatiendo la duración de una hipoteca o preguntándose si su tasa de interés es demasiado alta, nuestra calculadora de pagos/amortización puede ayudarle a desglosar la deuda hipotecaria a lo largo de la vida del préstamo y mostrarle exactamente lo que paga cada mes.
Alquilar o comprar
Para muchos, alquilar una vivienda parece ser la única opción. Sin embargo, ser propietario de una vivienda suele estar más al alcance de lo que se podría pensar.
Nuestra calculadora «Alquilar o comprar» le ayudará a comparar los costes a lo largo del tiempo de alquilar frente a comprar una vivienda y le sugerirá cuál es la opción más adecuada para usted.
Consolidación de deudas
La consolidación de deudas combina varias deudas en un solo pago para facilitar el proceso de pago. Funciona mejor cuando la deuda no es excesiva y se tiene un buen historial crediticio que se planea mantener bajo control. Si la deuda total, sin incluir la hipoteca, es inferior al 40 % de los ingresos brutos y se dispone de un flujo de caja constante para cubrir los pagos de la deuda, es posible que se encuentre en una buena situación para consolidar.
Para saber cuánto pagaría si consolidara sus deudas, pruebe nuestra calculadora de consolidación de deudas.
Ahorros por prepago
Si usted tiene estabilidad financiera y puede realizar pagos hipotecarios adicionales cada mes o cada año, podría reducir los costos de intereses al acortar la duración de su préstamo. Utilice nuestra calculadora de ahorros por pago anticipado para ver cuánto podría ahorrar simplemente pagando un poco más cada mes.
Pago anticipado
Al igual que la calculadora de ahorro por prepago, nuestra calculadora de amortización anticipada puede ayudar a los propietarios actuales a determinar cuánto deben pagar cada mes por su hipoteca para liquidarla en un plazo determinado.
Punto de equilibrio de la refinanciación
Si realizar pagos adicionales para su hipoteca no le parece la mejor opción, considere refinanciar su préstamo. Esto podría cambiar la duración o el interés de su préstamo actual y ahorrarle dinero a largo plazo. Nuestra calculadora del punto de equilibrio de refinanciación le mostrará el número de meses necesarios para alcanzar el punto de equilibrio en caso de refinanciar.
No importa en qué punto del proceso de compra de vivienda te encuentres, nuestras prácticas calculadoras hipotecarias te ayudarán a mantener tus finanzas bajo control.
