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Si está listo para iniciar el proceso de compra de una vivienda, puede ser difícil saber exactamente por dónde empezar. Como comprador primerizo, es posible que se quede con muchas más preguntas que respuestas antes incluso de empezar a buscar casa.
Una guía rápida para compradores de vivienda en la que se describan los pasos necesarios para comprar una casa puede ayudarle a evitar los errores más comunes que cometen quienes compran una vivienda por primera vez. Estos son algunos consejos útiles que debes tener en cuenta cuando estés listo para pasar del alquiler a la propiedad.
- Eche un vistazo a sus finanzas
Antes incluso de poner un pie en su primera jornada de puertas abiertas y de que comience la emoción, asegúrese de que todas sus finanzas están donde deben estar para situarse en la mejor posición para permitirse la casa de sus sueños. Compruebe su calificación crediticia antes de empezar y tenga en cuenta cualquier compra importante que vaya a realizar durante el proceso de compra. Todos estos elementos podrían afectar a su capacidad de compra, así que sepa cuál es su situación antes de enamorarse de una casa.
- Explore sus opciones de préstamo
Hay muchas opciones diferentes cuando se trata de préstamos hipotecarios desde préstamos a tipo fijo hasta préstamos a tipo variable. Esas opciones se amplían si está construyendo o renovando y, a menudo, hay diferentes opciones para los compradores de vivienda por primera vez. Cuando considere sus opciones, es importante que tenga en cuenta el importe de la cuota inicial y el programa de préstamo que mejor se adapte a sus objetivos financieros a corto y largo plazo. Trabajar con un profesional hipotecario de confianza facilita la comprensión de sus opciones y de lo que su situación financiera y sus objetivos le permitirán.
- Obtenga la preaprobación
Obtener la preaprobación de un préstamo puede ahorrarle mucho tiempo, dinero y estrés. También le coloca en una posición más fuerte para comprar, de modo que puede buscar casa con confianza en un mercado a menudo competitivo. ¿Qué es la aprobación previa? Cuando el gestor de préstamos le da la aprobación previa para un préstamo hipotecario, examina su historial crediticio y sus ingresos para garantizarle que podrá comprar una vivienda dentro de unos límites específicos. Normalmente, el gestor de préstamos le entregará a usted o a su agente inmobiliario una carta en la que se indica el límite del préstamo, o el precio total de compra, que puede permitirse.
- Vaya preparado a cada jornada de puertas abiertas
Como comprador de su primera vivienda, no tema hacer preguntas. Y muchas. En cada jornada de puertas abiertas, examine detenidamente el estado actual de la vivienda y tome nota de las reparaciones necesarias. Controle su presupuesto y conozca todos los gastos externos que conlleva la compra de una casa (jardinería, servicios públicos, impuestos, etc.). Si el agente inmobiliario no puede responder a todas sus preguntas en la jornada de puertas abiertas, concierte una cita privada para tratar todas sus dudas e inquietudes.
- Comuníquese abiertamente con su socio de préstamos hipotecarios
Su gestor de préstamos está ahí para ayudarle en cada paso del camino hasta que la tinta se haya secado en cada documento final antes de su mudanza. Encontrar un profesional de préstamos hipotecarios que entienda sus necesidades y tenga en cuenta sus mejores intereses es clave en el camino hacia la propiedad de su primera vivienda.
Póngase en contacto expertos en préstamos hipotecarios y prepárese para empezar a buscar casa.
