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Si está pensando en mudarse este año, es probable que tenga en mente dos factores importantes: el precio de la vivienda y los tipos hipotecarios. Probablemente se pregunte qué le deparará el futuro y si es mejor mudarse ahora o esperar.
En Evergreen Home Loans, entendemos la importancia de tomar decisiones informadas basadas en la información más reciente. Esto es lo que los expertos están diciendo actualmente sobre los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias.
¿Cuál es el futuro de los precios de la vivienda?
Una fuente fiable de previsiones de precios de la vivienda es la Encuesta de Expectativas de Precios de la Vivienda de Fannie Mae. Esta encuesta recoge las opiniones de más de cien economistas, expertos inmobiliarios y estrategas de mercado. Según la última encuesta, los expertos predicen que los precios de la vivienda seguirán subiendo al menos hasta 2028:
Aunque el ritmo de revalorización varía de un año a otro, la encuesta indica que se espera que los precios de la vivienda aumenten (no que disminuyan) durante al menos los próximos cinco años, aunque a un ritmo más moderado.
¿Qué significa esto para su mudanza? Si compra ahora, es probable que su vivienda se revalorice, lo que le permitirá acumular patrimonio en los próximos años. Por el contrario, si espera y los precios siguen subiendo, es posible que más adelante tenga que hacer frente a precios más altos.
¿Cuándo bajarán los tipos hipotecarios?
Esta es la pregunta del millón. En el entorno actual de los tipos hipotecarios influyen varios factores, por lo que resulta difícil predecir las tendencias futuras. Odeta Kushi, economista jefe adjunto de First American, lo explica:
"Cada mes trae consigo una nueva serie de datos sobre inflación y empleo que pueden influir en la dirección de los tipos hipotecarios. La desaceleración de la inflación, la ralentización de la economía e incluso la incertidumbre geopolítica pueden contribuir a bajar los tipos hipotecarios. Por otro lado, los datos que señalan un riesgo al alza para la inflación pueden dar lugar a tipos más altos."
La futura dirección de los tipos hipotecarios dependerá de cómo evolucionen estos factores. Los expertos se muestran optimistas ante la posibilidad de que los tipos bajen este año, pero también reconocen que la evolución de los indicadores económicos seguirá influyendo en ellos. Como señala CNET:
"Aunque los tipos hipotecarios aún podrían bajar a finales de año, las predicciones sobre el mercado inmobiliario cambian regularmente en respuesta a los datos económicos, los acontecimientos geopolíticos, etc.".
Si usted está listo, dispuesto y capaz de permitirse una casa en este momento, es aconsejable asociarse con un funcionario de préstamos Evergreen confianza . Ellos pueden ayudarle a sopesar sus opciones y tomar la mejor decisión basada en las condiciones actuales del mercado.
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Fuente: Keeping Current Matters
