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Si está pensando en mudarse este año, es probable que tenga en mente dos factores importantes: los precios de la vivienda y los tipos hipotecarios. Probablemente se esté preguntando qué le depara el futuro y si es mejor mudarse ahora o esperar.
En Evergreen Home Loans, comprendemos la importancia de tomar decisiones informadas basadas en la información más reciente. Esto es lo que dicen actualmente los expertos sobre los precios de la vivienda y los tipos hipotecarios.
¿Qué pasará con los precios de la vivienda?
Una fuente fiable para las previsiones sobre los precios de la vivienda es la encuesta Home Price Expectations Survey de Fannie Mae. Esta encuesta recopila las opiniones de más de cien economistas, expertos inmobiliarios y estrategas de mercado. Según la última encuesta, los expertos prevén que los precios de la vivienda seguirán subiendo al menos hasta 2028:
Aunque la tasa de revalorización varía de un año a otro, la encuesta indica que se espera que los precios de la vivienda aumenten (y no disminuyan) durante al menos los próximos cinco años, aunque a un ritmo más moderado.
¿Qué significa esto para su mudanza? Si compra ahora, es probable que su vivienda se revalorice, lo que le permitirá acumular patrimonio en los próximos años. Por el contrario, si espera y los precios siguen subiendo, es posible que más adelante se enfrente a precios más altos.
¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?
Esta es la pregunta del millón. El entorno actual de las tasas hipotecarias está influenciado por varios factores, lo que dificulta predecir las tendencias futuras. Odeta Kushi, economista jefe adjunta de First American, explica:
«Cada mes se publican nuevos datos sobre la inflación y el empleo que pueden influir en la evolución de los tipos hipotecarios. La desaceleración continua de la inflación, la ralentización de la economía e incluso la incertidumbre geopolítica pueden contribuir a la bajada de los tipos hipotecarios. Por otro lado, los datos que apuntan a un riesgo al alza de la inflación pueden dar lugar a un aumento de los tipos».
La evolución futura de los tipos hipotecarios dependerá de cómo evolucionen estos factores. Los expertos siguen siendo optimistas y creen que los tipos podrían bajar a finales de este año, pero también reconocen que los cambios en los indicadores económicos seguirán influyendo en los tipos. Como señala CNET:
«Aunque los tipos hipotecarios podrían seguir bajando a lo largo del año, las previsiones del mercado inmobiliario cambian constantemente en función de los datos económicos, los acontecimientos geopolíticos y otros factores».
Si está listo, dispuesto y puede permitirse comprar una vivienda ahora mismo, lo más sensato es ponerse en contacto con un agente hipotecario de confianza de Evergreen. Le ayudará a sopesar sus opciones y a tomar la mejor decisión en función de las condiciones actuales del mercado.
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Fuente: Manténgase al día
