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Prepárense para ponerse los guantes de boxeo. El competitivo ring inmobiliario sigue muy vivo. Aunque ya nos hemos despedido de la embriagadora era de los "unicornios" de la vivienda, en muchas partes del mercado todavía hay bastantes empujones debido a la molesta escasez de viviendas en venta. Así que, si quiere hacerse con una casa nueva esta temporada, prepárese.
He aquí algunas estrategias que le ayudarán a tomar la delantera a la hora de hacer una oferta por una vivienda.
- El arma secreta del sector inmobiliario
¿Su primer paso? Únase a su prestamista local de Evergreen y encuentre un valioso agente inmobiliario con el que trabajar. La experiencia combinada de un prestamista especializado y un agente experto puede cambiar las reglas del juego en el mercado actual. Su prestamista no sólo puede ayudarle a navegar por el panorama inmobiliario local y nacional, sino que también es experto en detectar tendencias y comprender lo que buscan los vendedores. Un agente inmobiliario cualificado complementará todo esto ayudándole a encontrar propiedades que se ajusten a sus criterios y guiándole a través de las complejidades de hacer una oferta. Forbes se hace eco de esta opinión: Conocer a un (profesional inmobiliario) de la zona en la que desea comprar también puede proporcionarle una ventaja decisiva en un mercado inmobiliario reñido".
- Preaprobación de un préstamo hipotecario: La jugada poderosa
Lo siguiente en la lista de comprobación debe ser tener un presupuesto claro. En la era actual de problemas de asequibilidad, es fundamental saber lo que puede pedir prestado. Consíguelo trabajando con tu prestamista de Evergreen para obtener una preaprobación con nuestra Garantía de Vendedor SecurityPlus1. Con nuestro programa, hacemos todo el trabajo por adelantado para proporcionar un compromiso de financiación garantizado sin muchas condiciones. Este paso le dará más seguridad financiera y demostrará a los vendedores que no está mirando escaparates.
- El discurso perfecto: Hacer una oferta justa
Aunque es tentador presentar una oferta baja con la esperanza de conseguir una ganga, esta estrategia puede resultar contraproducente. Realtor.com advierte: "... un precio de oferta significativamente inferior al precio de venta suele ser rechazado por los vendedores, que se sienten insultados...". Por lo tanto, trabaje con su agente para elaborar una oferta que respete tanto sus necesidades como las del vendedor.
- El arte de la negociación
¿Recuerda los años del "unicornio", cuando los compradores solían renunciar a las inspecciones de la vivienda o a las concesiones para ganar una puja? Esos días pertenecen al pasado, según Bankrate: "Ya no es tan habitual que los compradores renuncien a las inspecciones. Las inspecciones le alertan de los problemas existentes o potenciales de la vivienda, lo que le proporciona no sólo un aviso anticipado, sino también una táctica de negociación útil." Las condiciones actuales del mercado pueden permitir una mayor negociación, y su agente será fundamental para guiarle en este proceso.
La última vuelta
¿Listo para sumergirte en el mercado inmobiliario este verano? Asegúrese de contar con un experto que le ayude a presentar una oferta ganadora. En este juego continuo del mercado inmobiliario, ¡cada estrategia cuenta! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para conseguir una oferta ganadora.
Fuente: Keeping Current Matters
1Sólo seaplica a los préstamos de compra. Para poder optar a esta oferta, Evergreen debe haber emitido el apéndice de garantía del comprador (Security Plus Approval/Seller Guarantee Addendum) y el vendedor debe haber firmado el apéndice. Ciertos tipos de préstamos no pueden acogerse a esta oferta. Se aplican restricciones.
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