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Probablemente hayas visto los titulares que advierten sobre un colapso del mercado inmobiliario. Pero no te están contando toda la historia. La verdad es mucho más equilibrada y mucho menos dramática.
Sí, algunos mercados locales están viendo cómo los precios se estabilizan o bajan ligeramente a medida que aumenta la oferta de viviendas. Eso es normal en un mercado cambiante. Pero a nivel nacional, las perspectivas son estables y sólidas. Más de 100 expertos inmobiliarios de primer nivel encuestados en la última Encuesta sobre las expectativas de precios de la vivienda (HPES) de Fannie Mae prevén un crecimiento continuo de los precios durante los próximos cinco años, aunque a un ritmo más saludable que en los últimos años.
Esto es lo que pronostican:
- Proyección media: crecimiento del precio del 3,3 % anual hasta 2029.
- Optimistas: más cerca del 5,0 % anual.
- Incluso la estimación más conservadora: alrededor del 1,3 % de crecimiento anual.
Nadie prevé un declive nacional importante.
Eso es bueno tanto para los propietarios como para los compradores. Un crecimiento más moderado y sostenible crea un mercado inmobiliario más saludable. Y dado que el inventario sigue siendo escaso en muchas zonas, se espera que los precios en algunos barrios suban más rápido que la media nacional.
Otras razones por las que los expertos no prevén una caída:
- Las ejecuciones hipotecarias siguen siendo bajas.
- Las normas de concesión de préstamos son estrictas.
- Los propietarios de viviendas tienen niveles de capital casi récord.
Estos factores contribuyen a estabilizar el mercado y a protegerlo contra caídas generalizadas de los precios.
Si ha estado esperando al margen a que se produzca una caída antes de dar un paso, es posible que tenga que esperar mucho tiempo. El mercado avanza, no se derrumba.
En Evergreen Home Loans™, estamos aquí para ayudarle a tomar decisiones informadas basadas en su mercado local. Las tendencias nacionales marcan la pauta, pero lo que realmente importa es lo que ocurre en su barrio.
Hablemos de cómo se traduce eso en su código postal. Póngase en contacto hoy mismo con su agente hipotecario local de Evergreen.
Fuente: KCM
