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Probablemente haya visto los titulares que advierten de un desplome del mercado inmobiliario. Pero no le cuentan toda la historia. La verdad es mucho más equilibrada y mucho menos dramática.
Sí, en algunos mercados locales los precios se están nivelando o bajando ligeramente a medida que hay más viviendas disponibles. Es normal en un mercado cambiante. Pero a nivel nacional, las perspectivas son estables y sólidas. Más de 100 expertos en vivienda encuestados en la última Encuesta de Expectativas de Precios de Vivienda (HPES) de Fannie Mae prevén un crecimiento continuado de los precios en los próximos cinco años, pero a un ritmo más saludable que en los últimos años.
Estas son sus previsiones:
- Proyección media: 3,3% de crecimiento anual de los precios hasta 2029
- Optimistas: Más cerca del 5,0% anual
- Incluso la estimación más conservadora: Todavía en torno al 1,3% de crecimiento anual
Nadie está pidiendo un gran declive nacional.
Eso es bueno tanto para los propietarios como para los compradores. Un crecimiento más moderado y sostenible crea un mercado inmobiliario más sano. Y con un inventario todavía escaso en muchas zonas, se espera que los precios en algunos barrios suban más rápido que la media nacional.
Otras razones por las que los expertos no prevén un desplome:
- Las ejecuciones hipotecarias siguen siendo bajas
- Las normas de concesión de préstamos son estrictas
- Los propietarios de viviendas tienen niveles de capital casi récord
Estos factores contribuyen a estabilizar el mercado y protegen contra caídas generalizadas de los precios.
Si ha estado esperando a que se produjera un desplome antes de mover ficha, puede que esté esperando mucho tiempo. El mercado avanza, no se derrumba.
En Evergreen Home Loans™, estamos aquí para ayudarle a tomar decisiones informadas basadas en su mercado local. Las tendencias nacionales establecen el escenario, pero lo que realmente importa es lo que está sucediendo en su vecindario.
Vamos a hablar de lo que parece en su código postal. Póngase en contacto con su Evergreen Loan Officer local hoy mismo.
Fuente: KCM
