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Si ha estado atento a la economía, probablemente haya visto aparecer de nuevo la palabra «recesión ». Para muchos compradores y vendedores, esto genera una ola de incertidumbre y una gran pregunta: ¿debo esperar para dar el paso?
No estás solo. Una encuesta reciente realizada por John Burns Research and Consulting y Keeping Current Matters muestra que el 68 % de las personas están retrasando sus planes de compra o venta debido a preocupaciones económicas. Pero no todo el mundo está esperando porque esté preocupado. Muchos están esperando porque tienen esperanzas, esperanzas de que una recesión pueda conducir a una mayor asequibilidad y a tipos hipotecarios más bajos.
Y puede que tengan razón en eso. Durante las recesiones económicas anteriores, las tasas hipotecarias han bajado históricamente, lo que ha dado a los compradores la oportunidad de fijar un pago más bajo. Esto podría crear oportunidades, especialmente para aquellos con pagos iniciales limitados o presupuestos ajustados.
¿Pero qué pasa con los precios de la vivienda?
Aquí es donde las suposiciones de mucha gente se desvían: la idea de que una recesión equivale a una bajada de los precios de la vivienda. Eso no es lo que muestra la historia.
Según datos de Cotality (antes CoreLogic), los precios de la vivienda subieron en cuatro de las últimas seis recesiones estadounidenses. La única caída pronunciada se produjo durante la crisis inmobiliaria de 2008, un caso atípico provocado por prácticas crediticias arriesgadas que ya no existen. Hoy en día, la escasez de oferta sigue respaldando el valor de la vivienda, incluso en un mercado cambiante.
Como dice Robert Frick, economista corporativo de Navy Federal Credit Union:
«Las esperanzas de que una desaceleración económica haga bajar los precios de la vivienda son, en este momento, una ilusión».
Por lo tanto, si estás esperando a que llegue el mercado perfecto, es posible que estés esperando un escenario que probablemente nunca se produzca.
Por qué los compradores y vendedores siguen haciendo movimientos
En Evergreen Home Loans™, comprendemos cómo las condiciones del mercado y las circunstancias personales pueden chocar entre sí. Por eso ofrecemos soluciones diseñadas para generar confianza, ya sea que esté comprando su primera vivienda, mudándose a una mejor o navegando por un mercado competitivo.
Así es como te ayudamos a avanzar de forma inteligente:
- StepUp™: Compre antes de vender, para que pueda seguir su propio calendario, no el del mercado. Nuestro programa StepUp le ayuda a asegurar su próxima vivienda antes de vender la actual.
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- Asistencia local y personalizada: aquí no encontrará ningún centro de atención telefónica. Los agentes de préstamos de Evergreen son personas reales, de su comunidad, que se comprometen a ayudarle a alcanzar el éxito.
Es tentador esperar al mercado «perfecto ». Pero el sector inmobiliario no es igual para todos, y tratar de predecir el momento adecuado para entrar en el mercado a menudo significa perder oportunidades.
Si las tasas hipotecarias bajan durante una desaceleración, pero los precios de las viviendas se mantienen estables o incluso suben,es posible que al final acabes pagando más por esperar. Y si las tasas no bajan como se esperaba, el costo de oportunidad es aún mayor.
Hablemos de sus objetivos, sus finanzas y su calendario. Le ayudaremos a crear un plan que funcione, independientemente de lo que digan los titulares.
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