Convertir el potencial en realidad: las ventajas de comprar una vivienda para reformar

No hay duda: la asequibilidad es un reto en el mercado inmobiliario actual. Pero eso no significa que tengas que dejar en suspenso tu sueño de ser propietario de una vivienda. Si estás dispuesto a poner un poco de creatividad y esfuerzo, comprar una vivienda para reformar podría ser una gran oportunidad para hacer realidad tu sueño de ser propietario.

Esto es lo que necesitas saber para decidir si esta es la decisión adecuada para ti.

¿Qué es una vivienda para reformar?

Una vivienda para reformar es una casa habitable pero que requiere cierto nivel de renovación. Esto puede abarcar desde simples mejoras estéticas, como pintar y cambiar el suelo, hasta reparaciones más importantes, como cambiar el tejado o renovar las tuberías.

Aunque estas viviendas requieren algunos cuidados, también presentan ventajas clave que hacen que merezca la pena tenerlas en cuenta:

• Precio de compra más bajo: debido a las reparaciones necesarias, las viviendas que necesitan reformas suelen tener un precio más bajo que las viviendas listas para entrar a vivir. De hecho, según una encuesta de StorageCafe, pueden ser un 29 % más baratas, lo que las convierte en una opción atractiva para los compradores con un presupuesto limitado.
• Menos competencia: muchos compradores prefieren viviendas listas para entrar a vivir, lo que significa que suele haber menos competencia a la hora de hacer una oferta por una vivienda que necesita reformas.
• Potencial de crecimiento del valor neto: con renovaciones estratégicas, puede aumentar el valor de su vivienda y acumular valor neto más rápidamente, al tiempo que personaliza el espacio para adaptarlo a sus necesidades y estilo.

Como explica The Mortgage Reports:

«Si eres un comprador de vivienda que no teme el trabajo duro, comprar una propiedad para reformar podría ser tu pasaporte a la propiedad. Hacerlo podría suponer un gran ahorro, incluso en algunos de los mercados inmobiliarios más grandes y populares del país. Además, añadir las características adecuadas podría ayudar a tu inversión».

Qué hay que tener en cuenta antes de comprar una vivienda para reformar

La oportunidad de transformar una vivienda es emocionante, pero es importante estar preparado. Estos son algunos factores clave que hay que tener en cuenta:

• Ten un plan: ¿dispones del tiempo, el presupuesto y las habilidades necesarios para llevar a cabo las reformas? Sé sincero contigo mismo sobre lo que puedes hacer tú mismo y lo que necesitarás contratar a alguien para que lo haga.
• Prioriza las reparaciones: no es necesario hacerlo todo a la vez. Céntrate primero en las mejoras esenciales y planifica otras adicionales a lo largo del tiempo.
• La ubicación es importante: asegúrese de que la vivienda se encuentre en una zona atractiva, con un alto valor inmobiliario y servicios locales que respalden su inversión.
• Solicite una inspección de la vivienda: una inspección profesional le ayudará a comprender el alcance de las reparaciones necesarias y a evitar sorpresas inesperadas.
• Presupuesto para imprevistos: las renovaciones suelen traer sorpresas. Asegúrate de reservar fondos adicionales para gastos inesperados, ya sean retrasos, aumentos en el precio de los materiales o problemas ocultos.
• Explore las opciones de financiación: existen programas hipotecarios diseñados para viviendas que necesitan reformas, pero tienen requisitos específicos. Hablar con un prestamista de confianza puede ayudarle a encontrar la solución de financiación adecuada para su situación.

Las viviendas para reformar no son para todo el mundo, pero si estás dispuesto a emprender un proyecto, pueden ser una forma inteligente de entrar en el mercado inmobiliario y crear un hogar que se adapte realmente a tu visión.

En Evergreen Home Loans, estamos aquí para ayudarle a explorar todas sus opciones y encontrar la solución de financiación adecuada a sus necesidades. Si está pensando en comprar una vivienda para reformar, póngase en contacto con su agente hipotecario local y coméntele cómo puede ayudarle en su camino hacia la propiedad de una vivienda.

FUENTE: Keeping Current Matters