.svg)
No cabe duda de que la asequibilidad es un reto en el mercado inmobiliario actual. Pero eso no significa que tenga que posponer su sueño de ser propietario. Si usted está abierto a un poco de creatividad y esfuerzo, la compra de un fixer-upper podría ser una gran oportunidad para hacer de la vivienda propia una realidad.
Esto es lo que debes saber para decidir si es lo que necesitas.
¿Qué es un Fixer-Upper?
Una casa de segunda mano es una vivienda habitable que requiere algún tipo de reforma. Puede tratarse de simples retoques estéticos, como pintura y suelos nuevos, o de reparaciones más importantes, como la sustitución del tejado o mejoras de fontanería.
Aunque estas viviendas requieren algunos cuidados, también presentan ventajas clave que hacen que merezca la pena tenerlas en cuenta:
- Precio de compra más bajo: debido a las reparaciones que conllevan, las casas para arreglar suelen tener un precio más bajo que las casas listas para entrar a vivir. De hecho, según una encuesta de StorageCafe, pueden ser un 29 % más baratas, lo que las convierte en una opción atractiva para los compradores con poco presupuesto.
- Menos competencia - Muchos compradores prefieren casas listas para entrar a vivir, lo que significa que suele haber menos competencia a la hora de hacer una oferta por una casa de segunda mano.
- Potencial de crecimiento del patrimonio - Con renovaciones estratégicas, puede aumentar el valor de su vivienda y acumular patrimonio más rápidamente, al tiempo que personaliza el espacio para adaptarlo a sus necesidades y estilo.
Como explica The Mortgage Reports:
"Si le gusta buscar casa y no le asusta tener que sudar la camiseta, la compra de una casa de segunda mano puede ser su pasaporte a la propiedad. Hacerlo podría suponer un gran ahorro, incluso en algunos de los mercados inmobiliarios más grandes y populares del país. Además, añadir las características adecuadas podría ayudar a su inversión".
Lo que hay que tener en cuenta antes de comprar una casa en ruinas
La oportunidad de transformar una casa es emocionante, pero es importante estar preparado. He aquí algunos factores clave a tener en cuenta:
- Tenga un plan: ¿Dispone de tiempo, presupuesto y conocimientos para llevar a cabo las reformas? Sea sincero sobre lo que puede hacer usted mismo y lo que tendrá que contratar.
- Priorice las reparaciones: no es necesario hacerlo todo a la vez. Céntrese primero en las actualizaciones esenciales y planifique mejoras adicionales a lo largo del tiempo.
- La ubicación importa – Ensure the home is in a desirable area with strong property values and local amenities that will support your investment.
- Realice una inspección de la vivienda: una inspección profesional le ayudará a conocer el alcance de las reparaciones necesarias y a evitar sorpresas inesperadas.
- Presupuesto para imprevistos - Las reformas suelen traer sorpresas. Asegúrese de reservar fondos adicionales para gastos imprevistos, ya sean retrasos, aumentos del precio de los materiales o problemas ocultos.
- Explore las opciones de financiación: existen programas hipotecarios diseñados para viviendas que necesitan reformas, pero conllevan requisitos específicos. Hablar con un prestamista de confianza puede ayudarle a encontrar la solución de financiación adecuada para su situación.
Las casas prefabricadas no son para todo el mundo, pero si estás dispuesto a emprender un proyecto, pueden ser una forma inteligente de entrar en el mercado inmobiliario y crear un hogar que realmente se ajuste a tu visión.
En Evergreen Home Loans, estamos aquí para ayudarle a explorar todas sus opciones y encontrar la solución de financiación adecuada a sus necesidades. Si usted está considerando un fixer-upper, póngase en contacto con su oficial de préstamo local y discutir cómo pueden apoyar su viaje de propiedad de vivienda.
FUENTE: Keeping Current Matters
