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¿Qué es lo primero que debe hacer si está buscando una nueva vivienda y su oferta es seleccionada? ¡Celebrarlo! ¡Está a punto de convertirse en propietario! Es un momento importante y le esperan muchos más, incluida la inspección de la vivienda.
¿Qué información proporciona una inspección de vivienda?
La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes de la vida y la inspección de la vivienda puede ayudarle a seguir adelante con confianza. Durante la inspección, un inspector de viviendas cualificado examina visualmente el estado físico y la integridad estructural de la vivienda. Tras su evaluación, elabora un informe de inspección de la vivienda que proporciona información sobre cualquier problema, sistemas que no cumplen la normativa o posibles reparaciones necesarias en el futuro.
Cada vivienda es diferente; los requisitos finales del proceso de inspección pueden variar entre unas y otras. Hay algunos elementos generales que suelen figurar en la lista de comprobación de una inspección de vivienda:
- Sistemas de calefacción y refrigeración
- Electricidad y fontanería
- Ático, sótano, aislamiento y tejado.
- Puertas y ventanas
- Los cimientos y los elementos estructurales relacionados
El informe de inspección de la vivienda es, en última instancia, una herramienta que le ayudará a responder a una pregunta: ¿está la vivienda en buen estado?
Qué hacer con el informe de inspección de la vivienda
La inspección de la vivienda ha finalizado. ¿Y ahora qué?
Tu agente inmobiliario puede ayudarte a entender el informe de inspección de la vivienda y a abordar sus conclusiones. Como parte del contrato de compraventa, probablemente negociarás con el vendedor la reparación de cualquier problema o sistema que no cumpla con la normativa. Además, si tu vivienda es de nueva construcción, es posible que puedas resolver los problemas con el constructor.
Es posible que un retoque de pintura o un calentador de agua que no cumple con la normativa no le hagan reconsiderar su compra, pero otros problemas sí podrían hacerlo. Es importante tener cuidado con los problemas importantes que podrían afectar al valor futuro de la vivienda o a la salud y la seguridad de su familia.
Consulte a su agente inmobiliario si necesita asesoramiento o ayuda después de recibir el informe.
Contrate a un inspector de viviendas en quien confíe.
Investigue bien antes de elegir un inspector de viviendas. Es recomendable contratar a alguien que esté familiarizado con los tipos de propiedades residenciales que hay en su región. Su agente inmobiliario, otros propietarios o recursos en línea como la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas (ASHI) pueden ofrecerle recomendaciones fiables. Los sitios web de reseñas pueden ofrecerle información adicional sobre las experiencias de otras personas, lo que puede ayudarle a decidir a quién contratar.
Una inspección de vivienda es una herramienta muy valiosa para los compradores. Proporciona información importante sobre las reparaciones que se pueden negociar con el vendedor antes de completar la compra. Y lo más importante, una inspección de vivienda te da tranquilidad respecto a tu gran inversión. Confirma que la casa de tus sueños es, de verdad, un sueño hecho realidad para ti y tu familia.
