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¿Qué es lo primero que debe hacer si está buscando una casa nueva y su oferta ha sido seleccionada? ¡Celebrarlo! Va camino de convertirse en propietario. Es un momento importante y aún quedan más por llegar, incluida la inspección de la vivienda.
¿Qué información proporciona una inspección de vivienda?
La compra de una vivienda es una de las mayores inversiones de la vida y la inspección de la vivienda podría ayudarle a seguir adelante con confianza. Durante la inspección, un inspector de viviendas cualificado examina visualmente el estado físico y la integridad estructural de la casa. Tras su evaluación, elabora un informe de inspección de la vivienda que proporciona información sobre cualquier problema, sistemas que no cumplen las normas o posibles reparaciones necesarias en el futuro.
Cada casa es diferente; las exigencias finales del proceso de inspección pueden variar de una casa a otra. En la lista de comprobación de una inspección de vivienda hay algunos puntos generales:
- Sistemas de calefacción y refrigeración
- Electricidad y fontanería
- Ático, sótano, aislamiento y tejado
- Puertas y ventanas
- Los cimientos y los elementos estructurales conexos
El informe de inspección de la vivienda es, en última instancia, una herramienta que le ayudará a responder a una pregunta: ¿Está la casa en buen estado?
Qué hacer con el informe de inspección de la vivienda
La inspección de la vivienda ha terminado. ¿Y ahora qué?
Su agente inmobiliario puede ayudarle a consultar el informe de inspección de la vivienda y a abordar sus conclusiones. Como parte del acuerdo de compra, es probable que negocie con el vendedor la reparación de cualquier problema o sistema que no cumpla las normas. Además, si la casa es de nueva construcción, es posible que tenga que resolver los problemas con el constructor.
Puede que un retoque de pintura o un calentador de agua fuera de norma no le hagan replantearse la compra, pero otros problemas sí. Es importante tener cuidado con los problemas importantes que puedan afectar al valor futuro de la vivienda o a la salud y seguridad de tu familia.
Consulte a su agente inmobiliario si necesita asesoramiento o ayuda después de recibir el informe.
Contrate a un inspector de viviendas de confianza
Investigue bien a la hora de elegir un inspector de viviendas. Es una buena idea contratar a alguien familiarizado con los tipos de propiedades residenciales de su región. Su agente inmobiliario, otros propietarios de viviendas o recursos en línea como la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas (ASHI, por sus siglas en inglés) pueden ofrecerle recomendaciones fiables. Los sitios de opiniones pueden ofrecer información adicional sobre las experiencias de otras personas, lo que puede ayudarle a decidir a quién contratar.
La inspección de una vivienda es una herramienta valiosa para los compradores. Proporciona información importante sobre los arreglos que pueden negociarse con el vendedor antes de completar la compra. Y lo que es más importante, una inspección de la vivienda aporta tranquilidad a su gran inversión. Confirma que la casa de sus sueños es un sueño hecho realidad para usted y su familia.
