"Contábamos con la Garantía de Vendedor Security Plus de Evergreen y competimos contra dos ofertas a precio de salida completo".
En 2009, cuando Daniel Liegey y su esposa compraron una casa cerca de Richland, Washington, la consideraron una vivienda inicial. Ocho años y dos hijos después, estaban listos para algo nuevo.
"Con dos hijos, queríamos algo más grande, más cerca de la ciudad y en un distrito escolar mejor", explica Daniel.
Sorprendentemente, a las dos semanas de poner su casa en venta, la familia recibió una oferta con la petición de cerrar el trato en 30 días. De repente, los plazos para comprar y vender una casa aumentaron drásticamente.
"Teníamos que darnos prisa y movernos", recuerda Daniel.
El Liegey se acercó a Evergreen Oficial de Préstamos Don Ramos de la sucursal de Kennewick para ayudar. Don sabía que el sentido de urgencia significaba que la pareja necesitaba estar en la posición más fuerte posible para comprar una casa. Así que recomendó la Evergreen Security Plus Seller Guarantee®.
Para los compradores cualificados, el programa ofrece una pre-aprobación que viene con una garantía por escrito. "La ventaja de nuestro programa es la seguridad añadida de saber que se dispone de un préstamo hipotecario totalmente aprobado", afirma Don.
Don explica: "Con una preaprobación Security Plus, no se necesitan muchos requisitos una vez que la vivienda está bajo contrato. Por lo general, el proceso transcurre con fluidez y rapidez mientras los compradores de vivienda están ocupados planeando su mudanza."
El programa permitió a los Liegey presentar al vendedor una oferta garantizada, lo que también aceleró el proceso de compra. Si por alguna razón la oferta fracasaba, Evergreen pagaría al vendedor 2.500 dólares*.
La mujer de Daniel encontró una casa vacía en venta y era justo lo que necesitaban: un patio trasero más grande, más moderna y casi mil metros cuadrados más grande que su casa anterior. El único problema era que habían hecho dos ofertas por la casa.
"Las otras dos ofertas eran por el precio de venta completo con los gastos de cierre pagados. Nosotros ofrecimos todo eso más 900 dólares por cerrar antes. Y también teníamos la garantía del vendedor Security Plus de Evergreen", dijo Daniel.
La oferta de la familia fue aceptada. El cierre y la fecha de la mudanza coincidieron con la venta de su casa original. Don cree que el paso adicional de obtener una preaprobación sólida con la garantía del vendedor le dio una ventaja significativa sobre otros compradores.
"Me encantaría ofrecer Security Plus a todos nuestros clientes", afirma Don. "Si podemos conseguir que se suscriban y aprueben por adelantado, el resto del proceso resulta mucho más fácil para todos los implicados y se evitan las prisas".
"Don nos recomendó [la garantía de vendedor Security Plus]. Yo estaba tan ocupado en el trabajo y teníamos tanta prisa por entrar en la casa, que no iba a discutir con él", comenta Daniel. Para Daniel y su familia, fue una decisión que les dio justo lo que necesitaban: un hogar, dulce, hogar.
*Sólo se aplica a los préstamos de compra. Para poder optar a esta oferta, Evergreen debe haber emitido el apéndice de garantía del comprador (Security Plus Approval/Seller Guarantee Addendum) y el vendedor debe haber firmado el apéndice en el momento de firmar el contrato de compraventa de la propiedad en cuestión. Ciertos tipos de préstamos no califican para esta oferta. Se aplican restricciones. Esta es una marca registrada de Evergreen Moneysource Mortgage Company.
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