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Lo que debe saber sobre la quita del seguro hipotecario *
Cuando se trata del seguro hipotecario (MI), los propietarios suelen tener preguntas. Su profesional hipotecario puede responder a estas preguntas con más detalle, pero lo que se indica a continuación le ayudará a comprender los aspectos básicos.
P: ¿Qué es el seguro hipotecario mensual?
R: El seguro de crédito hipotecario está diseñado para compensar al prestamista en caso de que el propietario no pague el préstamo. Por lo general, un préstamo tiene un MI cuando el importe del pago inicial es inferior al 20% del precio de compra de la vivienda. Los compradores de vivienda se benefician del MI porque podría mejorar su poder adquisitivo, lo que les permitiría acceder a una vivienda más rápidamente.
P: ¿Cuándo puedo cancelar o eliminar el IM de mi préstamo?
R: Depende. Normalmente, en el caso de los préstamos convencionales, si el propietario está al corriente de sus pagos mensuales y está previsto que su hipoteca alcance el 80% de la relación préstamo-valor, puede solicitar la eliminación del préstamo hipotecario. Otros tipos de préstamos tienen requisitos diferentes para la eliminación del MI.
- Los préstamos de la FHA tienen una prima de seguro mensual (MIP) inicial y otra anual. El seguro hipotecario inicial se financia en el importe del préstamo y la MIP anual se paga mensualmente. La prima mensual del seguro hipotecario (MIP) puede ser cancelado en base a varios factores tales como; plazo del préstamo, préstamo a valor (LTV), o regulaciones cuando se cerró el préstamo, pero la mayoría de MIP anual se paga a través de la vida del préstamo si se originó (Número de Caso asignado) después de 6/3/13. Pregúntenos para más detalles si su préstamo se originó antes del 6/3/13.
- Préstamos VA tienen una cuota de financiación inicial financiado en el importe del préstamo (a menos que el veterano está exento), pero no hay MI mensual aplicado a un préstamo VA.
- Los préstamos USDA tienen una comisión de garantía inicial y otra anual. La comisión de garantía inicial se financia normalmente en el importe del préstamo y se paga durante toda la vida del préstamo, independientemente de la relación préstamo-valor.
- MI para Préstamos Jumbo varía según el producto del préstamo. Solicite más información.
- El MI de lospréstamos convencionales de se cancelará automáticamente en determinadas condiciones, normalmente cuando la LTV alcance el 78% sobre la base del precio de compra original. Un propietario puede solicitar la cancelación del MI en determinadas condiciones a partir del 80% de la LTV. Pídanos más información.
Si tiene preguntas sobre cómo obtener un nuevo préstamo o ajustar su actual IM, póngase en contacto con un agente de préstamos experimentado para obtener respuestas.
*La información es válida a fecha de 16/09, pero está sujeta a cambios.
