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Últimamente se habla mucho de una posible recesión, y mucha gente se pregunta qué podría significar para el mercado inmobiliario. Si está pensando en comprar o vender una casa, es posible que se pregunte: ¿Bajarán los precios de la vivienda? ¿Debo esperar? ¿Qué ocurre con los tipos hipotecarios durante una recesión?
En Evergreen Home Loans™, creemos que las decisiones informadas conducen a elecciones seguras. Así que echemos un vistazo a lo que la historia nos dice acerca de cómo las recesiones suelen afectar a la vivienda.
Una recesión no siempre significa una caída de los precios de la vivienda
Es fácil suponer que una recesión conlleva automáticamente una bajada de los precios de la vivienda, sobre todo si nos remontamos a 2008. Pero el desplome de la vivienda durante la Gran Recesión fue la excepción, no la norma.
Según datos de CoreLogic, el precio de la vivienda aumentó durante cuatro de las seis últimas recesiones. En la mayoría de los casos, el mercado de la vivienda siguió su curso y el valor de la vivienda no experimentó descensos drásticos.
¿Qué significa esto para usted? Si está pensando en comprar o vender una vivienda, no deje que el miedo a la recesión le frene. Históricamente, los precios de la vivienda tienden a mantenerse estables o incluso a subir durante las desaceleraciones económicas, especialmente en mercados con una fuerte demanda y un inventario limitado.
Los tipos hipotecarios suelen bajar durante las recesiones
Una tendencia que tiende a repetirse durante las recesiones es la bajada de los tipos hipotecarios. En las seis últimas recesiones económicas, los tipos de interés han bajado siempre.
Unos tipos más bajos pueden ser un resquicio de esperanza en tiempos de incertidumbre, ya que hacen más asequibles los préstamos hipotecarios y aumentan el poder adquisitivo. Dicho esto, las condiciones actuales del mercado son únicas, y no esperamos que los tipos vuelvan a bajar al rango del 3%. Pero incluso una modesta bajada de los tipos puede suponer una diferencia significativa en la cuota mensual.
Nadie puede decir con certeza si se producirá una recesión o cuándo, pero los datos históricos ofrecen una perspectiva útil. ¿Cuál es la conclusión? Una recesión no significa automáticamente que los precios de la vivienda vayan a desplomarse y, de hecho, puede crear una oportunidad para conseguir un tipo de interés hipotecario más bajo.
En Evergreen Home Loans, estamos aquí para ayudarle a navegar por el mercado con confianza. Si se siente inseguro acerca de lo que significa una posible recesión para sus planes de compra o venta de vivienda, hablemos.
Póngase en contacto con su agente de préstamos de Evergreen hoy mismo para obtener las respuestas que necesita y explorar sus opciones.
Fuente:KCM
