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Últimamente, las noticias están llenas de rumores sobre una posible recesión, y mucha gente se pregunta qué consecuencias podría tener esto para el mercado inmobiliario. Si está pensando en comprar o vender una vivienda, es posible que se pregunte: ¿Bajarán los precios de la vivienda? ¿Debería esperar? ¿Qué pasará con los tipos hipotecarios durante una recesión?
En Evergreen Home Loans™, creemos que las decisiones informadas conducen a elecciones seguras. Así que echemos un vistazo a lo que nos dice la historia sobre cómo las recesiones suelen afectar a la vivienda.
Una recesión no siempre implica una caída en los precios de la vivienda.
Es fácil suponer que una recesión conduce automáticamente a una bajada de los precios de la vivienda, especialmente si pensamos en lo que ocurrió en 2008. Pero la crisis inmobiliaria durante la Gran Recesión fue la excepción, no la norma.
Según datos de CoreLogic, los precios de la vivienda aumentaron durante cuatro de las últimas seis recesiones. En la mayoría de los casos, el mercado inmobiliario siguió su curso habitual y el valor de las viviendas no experimentó descensos drásticos.
¿Qué significa esto para usted? Si está pensando en comprar o vender una vivienda, no deje que los temores de recesión le frenen. Históricamente, los precios de la vivienda tienden a mantenerse estables o incluso a subir durante las desaceleraciones económicas, especialmente en mercados con una fuerte demanda y un inventario limitado.
Las tasas hipotecarias suelen bajar durante las recesiones.
Una tendencia que suele repetirse durante las recesiones es la bajada de los tipos hipotecarios. En las últimas seis recesiones económicas, los tipos de interés bajaron en todas las ocasiones.
Las tasas más bajas pueden ser un rayo de esperanza en tiempos de incertidumbre, ya que hacen que los préstamos hipotecarios sean más asequibles y aumentan su poder adquisitivo. Dicho esto, las condiciones actuales del mercado son únicas y no esperamos que las tasas vuelvan a bajar al rango del 3 %. Sin embargo, incluso las caídas modestas de las tasas pueden marcar una diferencia significativa en su pago mensual.
Nadie puede afirmar con certeza si se producirá una recesión ni cuándo, pero los datos históricos ofrecen información útil. ¿La conclusión? Una recesión no significa automáticamente que los precios de la vivienda se desplomen, y de hecho puede crear una oportunidad para conseguir una hipoteca con un tipo de interés más bajo.
En Evergreen Home Loans, estamos aquí para ayudarle a navegar por el mercado con confianza. Si no está seguro de lo que una posible recesión significa para sus planes de compra o venta de vivienda, hablemos.
Póngase en contacto hoy mismo con su agente de préstamos de Evergreen para obtener las respuestas que necesita y explorar sus opciones.
Fuente:KCM
