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Cómo afectan las decisiones de la Reserva Federal a sus planes de compra de vivienda
Navegar por el mundo financiero puede parecer a menudo como navegar por un laberinto, sobre todo cuando se trata de entender las decisiones de la Reserva Federal (la Fed) y cómo pueden influir en sus planes para comprar una casa. Desglosémoslo en términos más sencillos para ayudarle a entender este importante vínculo.
La Fed se centra en la inflación
En la actualidad, el principal objetivo de la Reserva Federal es controlar la inflación. Aunque desde hace un año se observa una tendencia a la desaceleración de la inflación, las estadísticas recientes revelan que se mantiene obstinadamente por encima del objetivo del 2% fijado por la Fed. Cabía esperar que los avances de la Fed llevaran a una pausa en sus subidas de tipos. Sin embargo, se muestran cautelosos para no actuar demasiado pronto, ya que podrían volver a provocar un repunte de la inflación. Esta misma cautela les llevó a subir de nuevo el tipo de los fondos federales recientemente.
Jerome Powell, presidente de la Fed, dejó clara la postura de la institución al afirmar: "Seguimos firmemente dedicados a reducir la inflación de vuelta a nuestro objetivo del 2% y a mantener unas expectativas de inflación a más largo plazo bien ancladas."
Alta inflación, economía robusta y la respuesta de la Reserva Federal
Greg McBride, Vicepresidente Senior y Analista Financiero Jefe de Bankrate, arrojó algo de luz sobre cómo la persistente alta inflación y una economía próspera influyeron en la última decisión de la Fed. Explicó: "La inflación sigue siendo inflexiblemente alta. La economía está mostrando una resistencia impresionante y el mercado laboral se mantiene fuerte, pero estos elementos pueden estar contribuyendo a la persistente inflación. En consecuencia, la Fed no tiene más remedio que frenar un poco más las cosas".
El impacto indirecto en los tipos hipotecarios
Aunque el tipo de los fondos federales fijado por la Reserva Federal no dirige directamente el movimiento de los tipos hipotecarios, sin duda ejerce influencia sobre ellos. Esta relación se aclaró aún más en un reciente artículo de Fortune, en el que se afirmaba: "El tipo de los fondos federales es el tipo de interés que aplican los bancos cuando se prestan dinero entre sí... Cuando la inflación es alta, la Fed sube los tipos para aumentar el coste de los préstamos y frenar la economía. A la inversa, cuando es demasiado baja, bajan los tipos para estimular la actividad económica".
Qué significa para sus planes de compra de vivienda
En términos más sencillos, el aumento de la inflación suele traducirse en tipos hipotecarios más altos. Sin embargo, si los esfuerzos de la Reserva Federal para controlar la inflación tienen éxito, podríamos ver una caída en estas tasas, por lo que la propiedad de vivienda más a su alcance. Pero hay un resquicio de esperanza: con el programa Buyer Booster de Evergreen , puede obtener un crédito del prestamista de 2.500 dólares para refinanciar si compra ahora. Sobre la trayectoria futura de los tipos hipotecarios, McBride comentó: "A medida que disminuyan las presiones inflacionistas, podemos anticipar reducciones más constantes de los tipos hipotecarios a lo largo del año, especialmente si se produce una desaceleración de la economía y del mercado laboral."
Lo más importante
En pocas palabras, la evolución de los tipos hipotecarios está íntimamente ligada a la de la inflación. Una desaceleración de la inflación podría dar lugar a una bajada de los tipos hipotecarios. Para comprender mejor cómo estos cambios del mercado podrían afectar específicamente a sus planes de compra de vivienda, sería aconsejable que se pusiera en contacto con un experto financiero para obtener asesoramiento personalizado.
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