Cuándo refinanciar

¿Le conviene refinanciar?

Descúbralo. Estas son las consideraciones más habituales a la hora de refinanciar su vivienda.

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Consigue un mejor tipo de interés.

Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios pueden subir o bajar en función de las fuerzas del mercado y los ajustes de tipos. Si su préstamo actual tiene un tipo de interés fijo, nada cambia. La única forma de beneficiarse de un tipo de interés más bajo es refinanciar su préstamo actual o vender su casa y comprar una nueva.

Por lo general, si los tipos de interés actuales caen dos puntos por debajo del tipo de interés de su préstamo a tipo fijo y tiene previsto permanecer en su vivienda durante un tiempo, puede que esté preparado para refinanciar.

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Salir de un ARM.

Algunos propietarios aprovechan el tipo de interés inicial más bajo de una hipoteca con tipo de interés variable (ARM) para adquirir una vivienda que podría ser más difícil de pagar con un tipo de interés fijo. Cuando el tipo de interés variable empieza a subir, también lo hace la cuota mensual. Por lo general, cuando el tipo de interés variable alcanza al menos dos puntos por encima de los tipos de interés publicados, puede ser un buen momento para considerar la refinanciación a un préstamo a tipo fijo. Si reúne los requisitos, hacerlo puede reducir su cuota mensual y ofrecerle cierta tranquilidad porque sabrá que el tipo no cambiará. Póngase en contacto con su gestor de préstamos para obtener más información.

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Pague su casa más rápido.

Cuando refinancia a un tipo de interés más bajo, está liberando efectivo que puede aplicarse al principal del pago de su hipoteca, lo que le ayuda a amortizar su casa antes.

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Consolidar la deuda.

Las facturas se acumulan. Las tarjetas de crédito se abultan. La vida pasa. Añadir algo de efectivo al importe del préstamo de refinanciación (una refinanciación en efectivo) puede ayudarle a pagar algunas de esas facturas y, al mismo tiempo, aumentar los pagos de intereses hipotecarios deducibles de impuestos. Asegúrate de consultar a un asesor fiscal.

Preguntas frecuentes sobre refinanciación

Más información sobre la refinanciación de su vivienda.

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