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La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) anunció que, a partir del 1 de diciembre de 2020, ciertos tipos de préstamos de refinanciamiento pueden estar sujetos a una tasa de refinanciamiento por condiciones adversas del mercado. Esto puede afectar el costo del refinanciamiento para algunos propietarios.
Actualmente, la comisión por refinanciación en condiciones de mercado adversas se aplicará a todas las refinanciaciones hipotecarias convencionales y conformes con saldos superiores a 125 000 dólares. Una hipoteca conforme es un préstamo hipotecario que iguala o es inferior a un determinado importe. Este límite es el máximo que Fannie Mae y Freddie Mac están dispuestas a comprar o garantizar un préstamo. Los límites cambian cada año y varían según el condado.
Algunos tipos de préstamos hipotecarios están exentos de esta tasa, entre ellos:
- Préstamos para la compra de vivienda
- Refinanciaciones de la FHA, VA y USDA
- Programas de refinanciación Fannie Mae HomeReady® y Freddie Mac Home Possible®.
- Refinanciaciones convencionales con saldos de préstamos inferiores o iguales a 125 000 dólares.
- Préstamos hipotecarios jumbo o no conformes
Si su refinanciación está sujeta a la comisión por refinanciación en condiciones de mercado adversas, la refinanciación podría seguir ofreciendo posibles ventajas. Entre ellas:
- Reducir el pago mensual de su hipoteca
- Reducir su tasa de interés
- Eliminación del seguro hipotecario privado (PMI)
- Reducir el plazo de su préstamo y ahorrar intereses durante la vigencia del mismo.
Si usted es propietario de una vivienda y se pregunta si es un buen momento para refinanciarla, póngase en contacto con un profesional de confianza especializado en préstamos hipotecarios. Él le ayudará a evaluar su hipoteca actual y a determinar si una refinanciación sería beneficiosa para su situación particular.
¿Le interesa obtener más información sobre las opciones de refinanciación para su vivienda? Póngase en contacto con un agente hipotecario de Evergreen cerca de usted.
HomeReady® es una marca comercial registrada de Fannie Mae. Home Possible® es una marca comercial registrada de Freddie Mac.
