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La Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) anunció que a partir del 1 de diciembre de 2020 ciertos tipos de préstamos de refinanciación pueden estar sujetos a una Tasa de Refinanciación de Mercado Adverso. Lo que puede repercutir en el coste de refinanciación para algunos propietarios de viviendas.
Actualmente, la Tasa de Refinanciación en Condiciones Adversas se aplicará a todas las refinanciaciones de hipotecas convencionales conformes con saldos de préstamos superiores a 125.000 dólares. Una hipoteca conforme es un préstamo hipotecario que está en o por debajo de un determinado importe de préstamo. Este límite es el tope al que Fannie Mae y Freddie Mac están dispuestos a comprar o garantizar un préstamo. Los límites cambian cada año y varían según el condado.
Algunos tipos de préstamos hipotecarios están exentos de esta tasa, entre ellos:
- Préstamos para compra de vivienda
- Refinanciaciones FHA, VA y USDA
- Programas de refinanciación Fannie Mae HomeReady® y Freddie Mac Home Possible
- Refinanciaciones convencionales con saldos de préstamos inferiores o iguales a 125.000 $.
- Préstamos de refinanciación Jumbo o no conformes
Si su refinanciación está sujeta a la Tasa de Refinanciación en Mercados Adversos, la refinanciación aún puede reportarle ventajas. Por ejemplo:
- Reducir la cuota mensual de la hipoteca
- Reducir el tipo de interés
- Supresión del seguro hipotecario privado (PMI)
- Reducir el plazo de su préstamo y ahorrar intereses durante la vida del préstamo.
Si es usted propietario y se pregunta si es un buen momento para refinanciar su vivienda, póngase en contacto con un profesional de préstamos hipotecarios de confianza. Ellos pueden ayudar a evaluar su hipoteca actual y ver si un refinanciamiento es beneficioso para su situación individual.
¿Está interesado en obtener más información sobre las opciones de refinanciación para su vivienda? Póngase en contacto con un agente de préstamos Evergreen cerca de usted.
HomeReady® es una marca registrada de Fannie Mae. Home Possible® es una marca registrada de Freddie Mac.
