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Si ha estado atento al mercado inmobiliario, probablemente ya haya notado algunos cambios este año. Pero, ¿qué vendrá después? Desde los precios de la vivienda hasta las tasas hipotecarias, esto es lo que sugieren las últimas previsiones de los expertos para lo que queda de 2025, y lo que eso podría significar para su próxima mudanza.
¿Bajarán los precios de la vivienda?
Muchos compradores esperanzados siguen esperando una gran caída en los precios de la vivienda. Y con los titulares que informan de pequeñas bajadas de precios en determinadas zonas, es fácil pensar que una corrección mayor está a la vuelta de la esquina.
Pero esto es lo que dicen realmente los expertos:
Aunque el crecimiento de los precios se está ralentizando, eso no significa que se avecine una caída. Como explica la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB):
«El crecimiento del precio de la vivienda se ralentizó... en parte debido a una disminución de la demanda y un aumento de la oferta. Las persistentes tasas hipotecarias elevadas y el aumento del inventario se combinaron para aliviar la presión alcista sobre los precios de la vivienda. Estos factores señalaron un enfriamiento del mercado, tras las rápidas ganancias observadas en años anteriores».
Entonces, ¿qué significa esto para usted? A nivel nacional, se espera que los precios sigan subiendo, solo que a un ritmo más lento. La proyección promedio de ocho importantes analistas del sector sugiere que el valor de las viviendas aumentará entre un 1,5 % y un 2 % en 2025.
Y aunque algunos mercados están experimentando ligeras caídas, estas son mínimas, alrededor del 3,5 % de media. No se puede comparar con la caída del 20 % que se produjo durante la crisis inmobiliaria de 2008. Además, con un aumento del 55 % en el precio de la vivienda a nivel nacional en los últimos cinco años (según la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda), es natural que se produzcan pequeñas fluctuaciones.
En resumen: se espera que el valor de las viviendas siga aumentando, aunque no tan rápidamente. Trabajar con un experto local puede ayudarle a comprender exactamente lo que está sucediendo en su mercado.
¿Bajarán los tipos hipotecarios?
Otra gran pregunta: ¿debo esperar a que bajen los tipos de interés?
Esta es la realidad: las proyecciones actuales sugieren que las tasas hipotecarias se mantendrán bastante estables, y probablemente terminarán el año en un rango medio del 6 %. Como informó recientemente Yahoo Finance:
«Si esperas una caída sustancial de los tipos de interés en 2025, probablemente te quedarás esperando».
Por eso, intentar predecir el comportamiento del mercado a menudo no es la mejor estrategia. Si estás listo para mudarte o necesitas hacerlo, es más importante crear un plan que se adapte a las tasas actuales que esperar una caída que tal vez nunca llegue.
En Evergreen Home Loans™, nuestros agentes hipotecarios comprenden los factores económicos que influyen en las tasas y le ayudarán a explorar todas sus opciones. Ya sea utilizando uno de nuestros innovadores programas hipotecarios, reduciendo su tasa o obteniendo una preaprobación para que esté listo cuando la vivienda adecuada salga al mercado, nosotros nos encargamos de todo.
Qué significa esto para compradores y vendedores
Ya sea que esté comprando, vendiendo o haciendo ambas cosas, este mercado se basa en la estrategia. Los precios de las viviendas siguen subiendo a nivel nacional y las tasas se mantienen estables. Eso significa que ahora podría ser el momento adecuado para mudarse, especialmente si tiene un plan claro y el equipo adecuado a su lado.
Creemos un plan que se adapte a sus necesidades.
En Evergreen Home Loans™, creemos que la compra de su vivienda debe estar motivada por sus objetivos, no por los titulares. Póngase en contacto con nosotros y hablemos sobre lo que está sucediendo en su mercado local para que podamos ayudarle a avanzar con confianza.
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Fuente: KCM
