Construir la casa de sus sueños

Puede verlo en su mente: la distribución perfecta de los dormitorios, un cuarto de baño a medida o el espacio suficiente para que su familia crezca con el tiempo. Sea cual sea la motivación, para algunos compradores, el deseo de construir la casa de sus sueños, en lugar de comprarla, es su objetivo.

 Como muchos de los que buscan casa, quizá no sepa que construirla desde cero es mucho más posible de lo que cree. Sí, es cierto que no podrá mudarse en 30 días. Puede que tenga que enfrentarse a algunos problemas de construcción. Pero cuando entre en su nueva casa, estará totalmente adaptada a su estilo de vida y a sus preferencias: 100% única para usted.

Antes de asumir que una nueva construcción está fuera de nuestro alcance, consideremos los pros y los contras.

Pros

• ¡Eres el primer propietario! Nadie más tendrá una casa como la tuya.
• Su casa se construirá automáticamente para cumplir los códigos de construcción vigentes.
• Construir su propia casa le garantiza que todas las características están actualizadas, y puede tomar decisiones sostenibles utilizando materiales energéticamente eficientes que le ahorrarán dinero con el tiempo.
• Puede diseñarlo según las especificaciones y la disposición que más le convengan.

Contras

• Según la Oficina del Censo de EE.UU., construir una casa nueva puede llevar hasta siete meses. Si entre la fecha de venta y la de mudanza transcurre algún tiempo, es posible que tengas que alquilar o alojarte en un hotel (y tendrás que presupuestarlo con antelación).
• Con una obra nueva, no hay mucho margen para negociar el precio una vez que se tiene en cuenta el coste del terreno y de la construcción, dependiendo de la región.
• Dependiendo de las mejoras y acabados que elija, pueden surgir costes ocultos. Hablar previamente con el arquitecto te ayudará a descubrir algunos de estos costes.

Financiación de nuevas construcciones

Un préstamo para construir una casa nueva tiene algunos elementos de financiación diferentes a los de un préstamo hipotecario tradicional. En concreto, tiene la compra inicial del terreno donde se va a construir y los materiales de construcción y la mano de obra para construir la casa.

Una opción de préstamo para la construcción de una vivienda con cierre único está diseñada para ayudarle a pedir prestado justo lo que necesita para personalizar exactamente lo que desea, mientras que sólo se cierra una vez.

Inicialmente, este préstamo único apoya la compra del solar y ayuda a financiar la mano de obra y los suministros de construcción. Durante la construcción, los pagos son sólo de intereses. Una vez terminada la casa, sólo hay que pagar una serie de gastos y documentos de cierre, lo que ahorra tiempo, dinero y papeleo. El préstamo se convierte automáticamente en un préstamo permanente y se convierte en su hipoteca.

Construir la casa de sus sueños es un proyecto de gran envergadura, pero las soluciones de préstamos hipotecarios disponibles están diseñadas para que pueda tomar más decisiones sobre sus acabados, no sobre su financiación.