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Puedes imaginarlo en tu mente: la distribución perfecta del dormitorio, un cuarto de baño personalizado o el espacio justo para que tu familia crezca con el tiempo. Sea cual sea la motivación, para algunos compradores de vivienda, el deseo de construir la casa de sus sueños, en lugar de comprarla, es su objetivo para convertirse en propietarios.
Al igual que muchos compradores de vivienda, es posible que no se dé cuenta de que construir su casa desde cero es mucho más factible de lo que cree. Sí, es cierto que no podrá mudarse en 30 días. Es posible que tenga que lidiar con algunos retos de construcción. Pero cuando entre en esa nueva casa, estará completamente personalizada según su estilo de vida y sus preferencias, será 100 % única para usted.
Antes de dar por sentado que una nueva construcción está fuera de nuestro alcance, analicemos las ventajas y desventajas.
Ventajas
- ¡Eres el primer propietario! Nadie más tendrá una casa como la tuya.
- Tu vivienda se construirá automáticamente de acuerdo con la normativa vigente en materia de construcción.
- Construir tu propia casa te garantiza que todas las características estén al día, y puedes tomar decisiones sostenibles utilizando materiales energéticamente eficientes que te permitirán ahorrar dinero a largo plazo.
- Puedes diseñarlo según las especificaciones y el diseño que mejor se adapten a tus necesidades.
Contras
- Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la construcción de una vivienda nueva puede tardar hasta siete meses. Si hay un intervalo entre la fecha de venta y la fecha de mudanza, es posible que tenga que alquilar una vivienda o alojarse en un hotel (y tendrá que presupuestarlo con antelación).
- Con una nueva construcción, no hay mucho margen para negociar el precio una vez que se tiene en cuenta el coste del terreno y la construcción, dependiendo de la región.
- Puede haber costes ocultos que surjan en función de las mejoras y los acabados que elijas. Hablar con tu arquitecto de antemano te ayudará a descubrir algunos de estos costes con antelación.
Financiación de nuevas construcciones
Un préstamo para construir una nueva vivienda tiene algunos elementos financieros diferentes a los de un préstamo hipotecario tradicional. En concreto, incluye la compra inicial del terreno donde se construirá la vivienda, así como los materiales y la mano de obra necesarios para su construcción.
La opción de préstamo hipotecario para la construcción de viviendas con cierre único está diseñada para ayudarle a pedir prestado solo lo que necesita para personalizar exactamente lo que desea, con un único cierre.
Inicialmente, este préstamo único financia la compra del terreno y ayuda a financiar la mano de obra y los materiales de construcción. Durante la construcción, los pagos son solo de intereses. Una vez que la vivienda está terminada, solo hay un conjunto de gastos de cierre y documentos, lo que le ahorra tiempo, dinero y papeleo. A continuación, el préstamo se convierte automáticamente en un préstamo permanente y sirve como su hipoteca.
Construir la casa de sus sueños es un proyecto importante, pero las soluciones de préstamos hipotecarios disponibles están diseñadas para que pueda tomar más decisiones sobre los acabados, no sobre la financiación.
