Préstamos hipotecarios para renovación y remodelación de viviendas

Préstamos para la construcción

¿Cómo es la casa de tus sueños? ¿Quieres renovar tu hogar actual con acabados de alta gama o encimeras duraderas? ¿Te parece ideal crear una cocina gourmet o un cuarto de baño tipo spa?

Tanto si está comprando una vivienda para reformar como si está renovando su hogar actual, los préstamos para reformas pueden ayudarle a financiar sus sueños y pueden ofrecerle un tipo de interés más ventajoso que el de las tarjetas de crédito.

 

Las opciones de préstamos para reformas te ayudan a pedir prestado la cantidad adecuada.

Una opción popular de préstamo para renovaciones es el préstamo FHA 203(k). Se trata de un préstamo respaldado por la FHA que se puede utilizar para refinanciar una vivienda existente con dinero adicional para reparaciones, actualizaciones o renovaciones. Hay dos tipos entre los que elegir, dependiendo de sus necesidades.


Préstamo limitado para renovación 203(k)

El programa Limited 203(k) tiene como objetivo facilitar la rehabilitación y/o mejora sin complicaciones de una vivienda para la que no se requieren planos, consultores, ingenieros y/o arquitectos. El importe máximo de la reparación es de 35 000 dólares, sin requisito mínimo para las reparaciones.

 

Préstamo estándar para renovación 203(k)

El programa Standard 203(k) está destinado a ayudar con rehabilitaciones y/o mejoras más complejas y de mayor envergadura en una vivienda, para las que a menudo se requieren planos, consultores, ingenieros y/o arquitectos. No hay un importe máximo para las reparaciones, aunque hay un requisito mínimo de 5.000 dólares para las mismas.

 

Ventajas:
  • No se necesita capital propio.
  • El préstamo le permite mantener una sola hipoteca y un solo pago.
  • No hay un mínimo de renovación para el programa Limited 203(k).
  • Las reparaciones estructurales están permitidas con el programa Standard 203(k).

 

Contras:
  • No se permite realizar trabajos por cuenta propia, y los contratistas deben ser evaluados.
  • El préstamo solo se puede aplicar a una residencia principal.
  • Se requiere un pago inicial.
  • Hay mucho papeleo.

 

Preguntas frecuentes:
¿Qué es un préstamo para la renovación de viviendas?

Un préstamo para la renovación de la vivienda suele ser una hipoteca que proporciona fondos para reformar una vivienda y se incluye en la categoría de préstamos para la mejora del hogar.

Aquí hay algunas opciones de préstamos para mejoras en el hogar:

  • Una hipoteca de compra, con fondos adicionales para renovaciones.
  • Refinanciar su hipoteca actual con un pago en efectivo para mejoras en el hogar.
  • Un préstamo del gobierno, como un préstamo Fannie Mae HomeStyle o un préstamo FHA 203(k).
  • Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)
  • Un préstamo personal sin garantía
¿Cuándo se debe considerar la posibilidad de solicitar un préstamo para la renovación de la vivienda?

Cuando desea renovar su vivienda y no dispone de suficiente dinero en efectivo para pagar las reformas de una sola vez, un préstamo para la renovación de viviendas puede ser la mejor opción. Otro caso en el que se puede considerar un préstamo para la renovación de viviendas es si la casa que desea comprar necesita reformas, pero tiene un precio adecuado.

Sin capital, ¿puedo obtener un préstamo para mejoras en el hogar?

Si no tiene mucho (o nada) de capital en su vivienda, pero necesita hacer reparaciones, existen opciones de préstamos para mejoras en el hogar sin capital que le permiten financiar los costos de renovación y evitar el uso de tarjetas de crédito o ahorros de emergencia. 

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