¿Cómo es la casa de sus sueños? ¿Quiere actualizar su casa actual con acabados de alta gama o encimeras duraderas? ¿Le parece ideal crear una cocina gourmet o un baño tipo spa?
Tanto si va a comprar una casa de segunda mano como si va a reformar la que ya tiene, los préstamos para reformas pueden ayudarle a financiar sus sueños y pueden ofrecerle un tipo de interés mejor que el de una tarjeta de crédito.
Las opciones de préstamo renovable le ayudan a obtener el importe adecuado.
Una opción de préstamo de renovación popular es un préstamo FHA 203(k). Se trata de un préstamo respaldado por la FHA que se puede utilizar para refinanciar una vivienda existente con dinero adicional para reparaciones, actualizaciones o renovaciones. Hay dos tipos para elegir, dependiendo de sus necesidades.
Préstamo de renovación limitado 203(k)
El programa Limited 203(k) está destinado a facilitar la rehabilitación y/o mejoras sin complicaciones de una vivienda para las que no se requieren planos, consultores, ingenieros y/o arquitectos. El importe máximo de reparación es de 35.000 $, sin requisito mínimo para las reparaciones.
Préstamo estándar de renovación 203(k)
El programa estándar 203(k) está pensado para ayudar en rehabilitaciones y/o mejoras más complejas e importantes de una vivienda para las que a menudo se requieren planos, consultores, ingenieros y/o arquitectos. No existe un importe máximo de reparación, aunque sí un requisito mínimo de 5.000 $ para las reparaciones.
Pros:
- No se necesitan fondos propios.
- El préstamo le permite permanecer con una sola hipoteca y un solo pago.
- No hay renovación mínima para la Limited 203(k).
- Las reparaciones estructurales están permitidas con la norma 203(k).
Contras:
- No se permite el bricolaje y los contratistas deben ser examinados.
- El préstamo sólo puede aplicarse a una vivienda habitual.
- Se requiere un pago inicial.
- Hay mucho papeleo.
Preguntas más frecuentes:
¿Qué es un préstamo para la renovación de una vivienda?
Un préstamo para reformas suele ser una hipoteca que proporciona fondos para arreglar una vivienda, y entra dentro de la categoría de préstamos para mejoras del hogar.
He aquí algunas opciones de préstamos para mejoras en el hogar:
- Una hipoteca de compra, con fondos adicionales para renovaciones
- Refinanciación de su hipoteca actual con un pago en efectivo para mejoras en el hogar
- Un préstamo del Estado, como un préstamo Fannie Mae HomeStyle o un préstamo FHA 203(k)
- Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)
- Un préstamo personal sin garantía
¿Cuándo debe plantearse un préstamo para renovar la vivienda?
Cuando quiera arreglar su casa y no tenga suficiente dinero para pagar las reformas directamente, un préstamo para reformas puede ser la mejor opción. Otro escenario para considerar un préstamo de renovación de la casa es si una casa que desea comprar es un fixer-upper por el precio correcto.
Sin capital propio, ¿puedo obtener un préstamo para reformas?
Si no tiene mucho (o ningún) capital en su vivienda pero necesita hacer reparaciones, existen opciones de préstamos para reformas sin capital que pueden permitirle financiar los costes de renovación y evitar el uso de tarjetas de crédito o ahorros de emergencia.
.svg)