Información y preguntas frecuentes sobre construcción y mejora de viviendas

¿Qué es un préstamo para la construcción?

Un préstamo para la construcción proporciona financiación al prestatario para la construcción de una nueva vivienda o una remodelación importante de una residencia unifamiliar o segunda vivienda ocupada por el propietario.

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¿Qué es un préstamo de cierre único?

Un préstamo de cierre único (OTC) financia la construcción o remodelación importante de una residencia principal o una segunda vivienda. Después de que un préstamo único (de una sola vez) financie la compra del solar y la construcción de la vivienda, se convierte en una hipoteca permanente.

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¿Qué es la ventaja de la hipoteca digital Evergreen?

Evergreen ofrece un conjunto de herramientas hipotecarias digitales para ayudar a simplificar y agilizar el proceso de préstamo hipotecario. Estas herramientas digitales incluyen una aplicación móvil, un sistema digital de verificación de activos y el proceso eClose.

Las herramientas hipotecarias digitales ofrecen una forma rápida, segura y sin papeles de facilitar la información necesaria para su préstamo hipotecario. A menudo acortando el tiempo de cierre, mejorando la precisión y evitando sorpresas de última hora.

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¿Cuál es el proceso general para obtener un préstamo para la construcción?

Se inicia con una solicitud de préstamo y revisión de crédito. Su oficial de préstamo Evergreen Home Loans ™ puede ayudar con ambos y proporcionar una revisión exhaustiva de su solicitud y la información de crédito de calificación, incluyendo la calificación crediticia, ingresos, activos y reservas de efectivo. Muchos prestatarios disfrutan de la tranquilidad que viene con la aprobación de crédito por adelantado.

A continuación se revisa el proyecto de construcción en sí. Nuestros expertos examinarán toda la documentación relacionada con su proyecto. Tenga la seguridad de que la revisión del proyecto no retrasará el proceso de revisión del crédito.

Nuestros expertos también determinarán el valor de tasación de su nueva vivienda. Si prefiere que encarguemos la tasación para su solicitud de préstamo antes de entregar el depósito al constructor, podemos atender esa petición con una copia del formulario de pedido de la vivienda y el desglose de costes del constructor, una copia del plano de la planta y la cuota de tasación. Una vez recibida la tasación, su solicitud de préstamo será revisada de nuevo junto con una revisión de su garantía.

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¿Qué es un sorteo?

Los fondos para construir su casa no se desembolsan al constructor de una sola vez. El constructor recibe reintegros por los trabajos realizados hasta la fecha. El constructor está obligado a utilizar todos los fondos para pagar a los subcontratistas y proveedores de materiales por todo el trabajo realizado en su nueva casa.

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¿Qué puedo hacer para evitar retrasos en la construcción?

Trabajar con un constructor y un prestamista de construcción experimentados es la forma más eficaz de evitar retrasos en su proyecto. Sabemos cuándo pueden producirse posibles retrasos y le ofrecemos ayuda para saber cómo minimizarlos o evitarlos por completo. Pídanos más información.

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