Información y preguntas frecuentes sobre construcción y mejoras para el hogar

¿Qué es un préstamo para la construcción?

Un préstamo para la construcción proporciona financiación al prestatario para la construcción de una nueva vivienda o una reforma importante de una residencia unifamiliar ocupada por el propietario o una segunda vivienda.

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¿Qué es un préstamo de cierre único?

Un préstamo único (OTC) financia la construcción o remodelación importante de una residencia principal o segunda vivienda. Después de que un préstamo único (de una sola vez) financie la compra del terreno y la construcción de la vivienda, se convierte en una hipoteca permanente.

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¿Cuál es la ventaja de Evergreen Digital Mortgage?

Evergreen ofrece un conjunto de herramientas hipotecarias digitales para ayudar a simplificar y agilizar el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario. Estas herramientas digitales incluyen una aplicación móvil, un sistema de verificación de activos digitales y el proceso eClose.

Las herramientas hipotecarias digitales ofrecen una forma rápida, segura y sin papel de proporcionar la información necesaria para su préstamo hipotecario. A menudo acortan el tiempo de cierre, mejoran la precisión y evitan sorpresas de última hora.

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¿Cuál es el proceso general para obtener un préstamo para la construcción?

Todo comienza con una solicitud de préstamo y una revisión de crédito. Su agente de préstamos de Evergreen Home Loans™ puede ayudarle con ambos y proporcionarle una revisión exhaustiva de su solicitud y de la información crediticia que le permite optar al préstamo, incluyendo su calificación crediticia, ingresos, activos y reservas de efectivo. Muchos prestatarios disfrutan de la tranquilidad que les proporciona la aprobación previa del crédito.

A continuación, se realiza una revisión del proyecto de construcción en sí. Nuestros expertos examinarán toda la documentación relacionada con su proyecto. Tenga la seguridad de que la revisión del proyecto no retrasará el proceso de revisión del crédito.

Nuestros expertos también determinarán el valor de tasación de su nueva vivienda. Si prefiere que solicitemos la tasación para su solicitud de préstamo antes de entregar el depósito al constructor, podemos atender esa solicitud con una copia del formulario de pedido de la vivienda y el desglose de los costes del constructor, una copia del plano de la vivienda y los gastos de tasación. Una vez recibida la tasación, se volverá a revisar su solicitud de préstamo junto con una revisión de su garantía.

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¿Qué es un empate?

Los fondos para construir su vivienda no se desembolsan al constructor de una sola vez. Se proporcionan pagos al constructor por el trabajo completado hasta la fecha. El constructor debe utilizar todos los fondos recibidos para pagar a los subcontratistas y proveedores de materiales por todo el trabajo completado en su nueva vivienda.

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¿Qué puedo hacer para evitar retrasos en la construcción?

Trabajar con un constructor experimentado y un prestamista especializado en construcción es la forma más eficaz de evitar retrasos en su proyecto. Sabemos cuándo pueden producirse posibles retrasos y le ayudamos a comprender cómo minimizarlos o evitarlos por completo. Pídanos más detalles.

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