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Al dar la bienvenida al nuevo año, la posibilidad de comprar una vivienda puede ser uno de sus principales objetivos. Se trata de una ambición emocionante, y ahora es el momento perfecto para empezar a planificarla. Un aspecto fundamental a la hora de prepararse para la compra de una vivienda es establecer una buena puntuación crediticia.
Los prestamistas revisan su crédito para evaluar su capacidad para realizar pagos puntuales, saldar deudas y mucho más. Su puntuación crediticia también es un factor que ayuda a determinar la tasa hipotecaria. Como explica CNBC: «En lo que respecta a las hipotecas, una puntuación crediticia más alta puede ahorrarle miles de dólares a lo largo del tiempo. Su puntuación crediticia influye directamente en la tasa hipotecaria, que determina la cantidad de intereses que pagará durante la vigencia del préstamo».
Esto significa que, en este momento, su puntuación crediticia puede parecer aún más crucial para sus planes de compra de vivienda, ya que las tasas hipotecarias son un factor clave en la asequibilidad, especialmente en el mercado actual.
Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, la puntuación crediticia media en EE. UU. para quienes solicitan una hipoteca es de 770. Sin embargo, no es necesario tener una puntuación perfecta para comprar una casa. Como señala Business Insider, aspirar a una puntuación «buena» (entre 670 y 739) es un buen comienzo para poder optar a una hipoteca. Para acceder a los tipos más bajos, hay que aspirar a una puntuación «muy buena» (entre 740 y 799).
Consultar con un prestamista de confianza es la mejor manera de comprender cómo su puntuación crediticia puede afectar a su préstamo hipotecario y al tipo de interés de la hipoteca. Como afirma FICO: «Aunque muchos prestamistas utilizan puntuaciones crediticias como las puntuaciones FICO para ayudarles a tomar decisiones sobre los préstamos, cada prestamista tiene su propia estrategia, incluido el nivel de riesgo que considera aceptable. No existe una «puntuación de corte» única que utilicen todos los prestamistas, y hay muchos otros factores que los prestamistas utilizan para determinar sus tipos de interés reales».
Si su objetivo es mejorar su puntuación, Experian sugiere centrarse en:
Tu historial de pagos: Los pagos atrasados pueden afectar negativamente a su puntuación. Intente realizar los pagos a tiempo y solucione rápidamente cualquier cargo por demora existente.
El importe de tu deuda (en relación con tus límites de crédito): Cuanto menos crédito disponible utilices, mejor. Intenta mantener esta cifra lo más baja posible.
Solicitudes de crédito: Evite solicitar créditos adicionales cuando desee comprar algo. Las nuevas solicitudes de crédito pueden dar lugar a consultas exhaustivas que pueden reducir su puntuación.
Un prestamista de Evergreen le guiará a lo largo de todo el proceso, evaluando su rango de puntuación e informándole sobre las características específicas de cada tipo de préstamo.
Si este año te planteas comprar una vivienda, centrarte en mejorar tu puntuación crediticia podría garantizarte una mejor tasa hipotecaria cuando estés listo para dar el paso.
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Fuente: Manténgase al día
